Содержание

Почему по собственности в крыму не пришел налог

Почему по собственности в крыму не пришел налог

Если документы об утрате права собственности будут датированы до 15 сентября 2018 года, то налог будет начислен за 8 месяцев с учетом коэффициента 8/12 (п.5 ст.408 НК РФ).

Это зависит от срока вашего владения имуществом, которое вы реализовали, и суммы денег, которую вы получили.

11 важных вопросов об оплате транспортного налога в крыму

Разъяснения: Рост налога может обуславливаться следующими причинами: 1) Период владения транспортным средством в 2017 году больше, чем в 2016 году. К примеру, если транспортное средство было зарегистрировано в мае 2016 года, то расчет транспортного налога производился из расчета 8 месяцев владения.

Так, если человек купил квартиру или дом в 2013 году, то срок давности налоговых выплат длится до конца 16 года. При этом взимать налог за 2013 год в 2018 уже неправомерно.

Обратившись в налоговую инспекцию, вы сможете получить необходимый платёжный документ и вовремя заплатить налог.

За собственность приходится платить и это не вызывает сомнений. Другое дело, если налог приходит на имущество, которого у вас уже нет. Как такое возможно? Попробуем разобраться. Все сведения о недвижимости содержатся в Едином государственном реестре. При создании объекта капитального строительства (например, жилого дома) ему присваивается кадастровый номер, без этого невозможна регистрация прав.

Владелец авто, как добросовестный налогоплательщик, все сделал со своей стороны, он не уклонялся от оплаты, соответственно вся последующая ответственность будет лежать на сотрудниках налоговой организации. Несмотря на это, оплатить налог все равно придется, просто не будут назначены никакие штрафы.

При продаже унаследованной недвижимости могут быть, конечно, кое-какие тонкости в каждом конкретном случае, но в этом надо разбираться индивидуально. Как и в ситуациях, когда речь идёт о продаже долей объекта недвижимости. Что наше агентство часто и делает, проводя такого рода сделки.

Самый простой и доступный способ снять необоснованно начисленные суммы налога – это обратиться в налоговую инспекцию. Сделать это можно несколькими способами.

При этом налогоплательщику не требуется предпринимать какие-либо дополнительные меры, Росреестр проинформирует налоговый орган самостоятельно.

Почему по собственности в крыму не пришел налог

Уменьшение налоговой базы (налоговый вычет) производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика, о чем необходимо сообщить в налоговый орган в соответствующем Уведомлении.

Вся структура нашей великой России это коррупция она на самых верхах . И как гласит сказ: сколько змее хвост не руби новый отрастет так вот надо рубить змее голову .

Есть несколько вариантов, когда вы узнаете о несуществующей задолженности:>

  1. К Вам приходит уведомление за квартиру, которую вы давно продали.
  2. Проверить задолженность в различных онлайн сервисах, например на Госуслугах
  3. На сервисе ФНС России «Узнай свою задолженность» случайно обнаруживаете, что вы должник.
  4. Приходит повестка в Суд
  5. Вас разыскивают судебные приставы
  6. Вам запретили выезд за границу

Но с уплатой лучше не тянуть. Налоговики назвали фейком рассылку в соцсетях о наказании для должников.

Вопросы уплаты налогов на недвижимость всегда волновали граждан. За собственность приходится платить и это не вызывает сомнений. Другое дело, если налог приходит на имущество, которого у вас уже нет. Как такое возможно? Попробуем разобраться.

Правда, лично у меня не получилось: система показала, что моего ИНН нет в государственной базе, посему деньги от меня принять не может. Пришлось вручную платить через банк, в котором тоже платеж система никак не хотела принимать, все время тыкая меня носом, что я не указала этот самый ИНН, а окошка под него просто не было.

Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами.

Первая требует громоздкого и точного инструментария, для Крыма она еще не готова. Намекнем: это после введения именно этого показателя россияне взвыли от сумм, которые им предъявила налоговая, и потребовалось вмешательство президента для того, чтобы ее пересмотрели.

Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами.

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Аналогичные действия можно совершить на портале «Госуслуги», введя для этого:

  • тип налога, который оплачивается;
  • указать данные, которые потребует сервис.

Вопрос: Почему в налоговом уведомлении за 2017 год не учтена льгота для пенсионера по транспортному налогу?

Первая – задержка письма с квитанцией либо потеря его при пересылке почтой. Почтовые пересылки достаточно часто задерживаются либо вообще теряются в помещении почтового отделения.

Сделать это можно двумя способами: Дождаться письменного извещения (письма) от налоговой службы. По правилам оно должно прийти за 30 дней до оплаты пошлины. Зарегистрироваться на сайте Федеральной налоговой службы, скачать бланк и сформировать квитанцию самостоятельно.

Загруженность налоговой Почему не приходит налог на квартиру? Далее можно предположить, что в налоговых органах на данный момент аврал, на работниках высокая нагрузка. И поэтому рассылку платежек немного отложили. Паниковать не требуется приблизительно до начала ноября.
Уведомление к вам не придет, не ждите. Зато на следующий год вы заплатите сразу за два года, так что не переживайте.

Комитет государственных доходов МФ РК сообщает, что информация, указанная в рассылке, не является достоверной», сообщил КГД МФ РК на своей страничке в Facebook. Чтобы не переплачивать лишние деньги задолженности своевременно надо гасить, а лучше не допускать их возникновения. ○ Задолженность по налогам физических лиц.

Неуплата налога и несвоевременная оплата является административным нарушением, так как налоги – это обязательные сборы, установленные государством. Некоторые автовладельцы интересуются: «Если не платить транспортный налог, что будет?» Давайте разберёмся в этом вопросе.

Если гражданин все же не получает от налогового органа уведомления об уплате налога, это не означает, что он освобождается от платежей за период, когда уведомления не приходили. Согласно п. 2.1 ст. 23. НК РФ, граждане обязаны сообщить об облагаемых налогом объектах в налоговую службу, если не получили уведомление и не заплатили налог за период владения им.

Второй вариант уменьшения суммы налога — это доходы минус расходы. При этом, правда, придётся подтвердить эти расходы, будь-то — суммы, связанные с покупкой недвижимости, или её строительством.

Вам нужно обязательно связаться с налоговой инспекцией. Предъявив паспорт и ИНН, Вы сможете получить необходимую информацию. Также сотрудник налоговой распечатает Вам дубликат квитанции об оплате, которую можно будет предъявить в любом банке и произвести оплату.

Квартира продана в 2018 году, а налог пришел

А дальше органы местного самоуправления определили цену, опять же, нормативную, каждого квадратного метра земли.

Ситуации, когда уведомления гражданам не приходят в установленный законом срок, не редки. Причин этому может быть несколько: сбой в компьютерных программах госоргана, задержка доставки документа по вине почты и так далее. Тем не менее гражданин должен заплатить налог даже в случае неполучения уведомления.

Например, если дом снесен или уничтожен пожаром, сведения о нем будут считаться актуальными до тех пор, покаправообладатель не заявит об этом в Росреестр. Это можно сделать лично в одном из многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг, в народе известном как «Мои документы».

Новотроицке Оренбургской области. Там же закончил школу. Служил в армии. Окончил факультет журналистики Уральского госуниверситета. Работал на Орской и Оренбургской студиях телевидения, в областной газете «Южный Урал» (Оренбург), в центральной газете «Советская Россия», в издании «Вечерней Москвы» — газете «Вечерний клуб». С 1993 года – политический обозреватель газеты «Комсомольская правда».

Межрайонная ИФНС России №4 по Республике Крым напоминает собственникам транспортных средств и земельных участков о необходимости уплаты налогов до 3 декабря. Уплатить транспортный и земельный налоги в указанный срок обязаны те, кто в 2017 году имел объекты налогообложения, права собственности на которые были оформлены в соответствии с российским законодательством.

Читать еще:  Сайт мвд россии официальный сайт расчет пенсии

Если в собственности есть сразу несколько транспортных машин, декларация должна быть подана на каждый из них. Сообщение такого плана подается только раз.

Платёжная квитанция на уплату земельного налога – это документ, направляемый вместе с уведомлением из органов налоговой службы и содержащий в себе все необходимые реквизиты для оплаты налога.

С другой стороны, благосостояние крымчан сейчас ниже, чем в среднем по России, поэтому, если процент налога посчитают наспех и он окажется огромным, суды закидают исками об индивидуальном снижении ставки и пересчету стоимости жилья. Опять же, предоставьте документы, это не помешает: как показывает практика, еще далеко не все базы разных ведомств «видят» друг друга.

Почему по собственности в крыму не пришел налог

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Почему по собственности в крыму не пришел налог». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Впрочем, уточнить размер выставленного к оплате имущественного взноса можно и дистанционно, через интернет. Для этого есть несколько удобных ресурсов: официальный сайт налоговой службы, портал «Госуслуги», личный кабинет Сбербанка и т. п.

Это зависит от срока вашего владения имуществом, которое вы реализовали, и суммы денег, которую вы получили.

Это оговорено пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. В таком случае даже декларировать доход не нужно.

Транспортный налог в республике крым в 2018-2017 г.

В иных случаях при неполучении до ноября т.г. налогового уведомления за период владения земельным участком или транспортным средством в 2017 году, налогоплательщику необходимо обратиться в налоговую инспекцию либо направить информацию через личный кабинет налогоплательщика или с использованием интернет—сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России».

Информацию он обязан получить не позже чем до конца сентября месяца, а уже до октября – оплатить налог согласно квитанции.

Помимо калькулятора, узнать сумму к выплате онлайн можно, проверив её в личном кабинете на сайте ФНС. Если личного кабинета у вас ещё нет, достаточно зарегистрироваться там, получив код доступа к нему в органах ФНС.

Вы продаёте квартиру за 2 миллиона рублей. Приобрели же вы её за 1 миллион рублей. Из полученного сейчас дохода в 2 000 000 рублей отнимаете расходы на приобретение (подтверждённые!) в 1 000 000 рублей.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Владелец авто, как добросовестный налогоплательщик, все сделал со своей стороны, он не уклонялся от оплаты, соответственно вся последующая ответственность будет лежать на сотрудниках налоговой организации. Несмотря на это, оплатить налог все равно придется, просто не будут назначены никакие штрафы.

Но! Есть исключение. Если недвижимость в собственность была оформлена после 1 января 2016 года, то речь идёт уже о 5-летнем сроке. Соответствующие изменения оговорены Федеральным Законом «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ (последняя редакция).

Самый простой и доступный способ снять необоснованно начисленные суммы налога – это обратиться в налоговую инспекцию. Сделать это можно несколькими способами.

При этом налогоплательщику не требуется предпринимать какие-либо дополнительные меры, Росреестр проинформирует налоговый орган самостоятельно.

Налог на недвижимость в Крыму: во что обойдутся квартиры и дачи

Вопрос: На какой вычет по земельному налогу можно уменьшить налоговую базу (кадастровую стоимость) земельного участка? Какие лица могут воспользоваться указанным вычетом?

Это достаточно обширный список мер, которые могут инициироваться налоговой инспекцией. Она может: В принципе, обычно штраф назначается из расчета 20 процентов от общей суммы задолженности по налогу. И тогда к вам придут судебные приставы. Вам придется обжаловать Решение Суда в вышестоящую судебную инстанцию, а это опять время, деньги и нервы.

Но с уплатой лучше не тянуть. Налоговики назвали фейком рассылку в соцсетях о наказании для должников.

Все сведения о недвижимости содержатся в Едином государственном реестре. При создании объекта капитального строительства (например, жилого дома) ему присваивается кадастровый номер, без этого невозможна регистрация прав. Внесение сведений о таком объекте в реестр осуществляется в заявительном порядке, аналогично происходит и процедура снятия с учета. Но об этом многие почему-то забывают.

Правда, лично у меня не получилось: система показала, что моего ИНН нет в государственной базе, посему деньги от меня принять не может. Пришлось вручную платить через банк, в котором тоже платеж система никак не хотела принимать, все время тыкая меня носом, что я не указала этот самый ИНН, а окошка под него просто не было.

Если квартира продана ранее 2018 года, а к вам пришел налог, то можно не реагировать на полученное уведомление, надеясь, что дело не дойдет до суда. Налоговые органы обращаются в суд в течение 3 лет при сумме задолженности менее 3000 рублей и в течение 6-ти месяцев при сумме выше 3000 рублей.

Первая требует громоздкого и точного инструментария, для Крыма она еще не готова. Намекнем: это после введения именно этого показателя россияне взвыли от сумм, которые им предъявила налоговая, и потребовалось вмешательство президента для того, чтобы ее пересмотрели.

Если квартира продана ранее 2018 года, а к вам пришел налог, то можно не реагировать на полученное уведомление, надеясь, что дело не дойдет до суда. Налоговые органы обращаются в суд в течение 3 лет при сумме задолженности менее 3000 рублей и в течение 6-ти месяцев при сумме выше 3000 рублей.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Крымское эхо. Информационно-аналитическая газета

Итак, проблема с отсутствием платёжной квитанции решена, размер налога известен и денежную сумму необходимо заплатить. Как это сделать?

  • Первый способ – воспользоваться полученной платёжной квитанцией и оплатить её в доступном отделении банка.
  • Второй способ – заплатить налог онлайн. На настоящее время это возможно сделать непосредственно через сайт ФНС, воспользовавшись личным кабинетом и сервисом «Заплати налоги».

Даже если платёжная квитанция с уведомлением не прибыла до 1 ноября – это не повод для паники. Все необходимые данные можно выяснить при личном посещении ФНС или в режиме онлайн – так, как вам будет удобнее.

Разъяснения: Согласно ст. 356 Налогового кодекса Российской Федерации, льготы, освобождающие от уплаты транспортного налога пенсионеров, могут устанавливаться законами субъектов Российской Федерации для определённого налогового периода по месту жительства владельцев транспортных средств.

Единственный способ получить платёжную квитанцию вовремя – обратиться за ней в налоговую инспекцию. Это советуют сделать также и сотрудники налоговых органов.

На законодательном уровне возможно получение платежки не позднее, чем за 30 дней до предельного срока оплаты налога. Поэтому следует набраться терпения и немного подождать. Вполне вероятно, что рассылка квитанций еще в принципе не была произведена. Тогда паниковать не нужно.

Отдельно получать льготу не нужно — она либо положена, либо нет. Но о льготе нужно заявить, если налоговая не в курсе. В налоговой проверят документы, учтут льготу и правильно рассчитают налог. В уведомлении на уплату налога на квартиру или автомобиль укажут сумму меньше — получится экономия.

Уведомление к вам не придет, не ждите. Зато на следующий год вы заплатите сразу за два года, так что не переживайте.

Комитет государственных доходов МФ РК сообщает, что информация, указанная в рассылке, не является достоверной», сообщил КГД МФ РК на своей страничке в Facebook. Чтобы не переплачивать лишние деньги задолженности своевременно надо гасить, а лучше не допускать их возникновения. ○ Задолженность по налогам физических лиц.

Странные люди, уведомлений из налоговой не было, пришло письмо с суда и то, спустя два месяца как вынесли решение, и в этот же день арестовали все счета. Жесть, почему мы должны платить налоги за несуществующие дороги? Почему мы должны платить за то что мы ездим по бездорожью и бьем ходовки своего личного авто, а потом за свой счет ее ремонтируем и ремонтируем по космическим ценам?

Налог на авто в крыму 2018 где платить

Если гражданин все же не получает от налогового органа уведомления об уплате налога, это не означает, что он освобождается от платежей за период, когда уведомления не приходили. Согласно п. 2.1 ст. 23. НК РФ, граждане обязаны сообщить об облагаемых налогом объектах в налоговую службу, если не получили уведомление и не заплатили налог за период владения им.

Второй вариант уменьшения суммы налога — это доходы минус расходы. При этом, правда, придётся подтвердить эти расходы, будь-то — суммы, связанные с покупкой недвижимости, или её строительством.

Если Вы это не сделаете и не уплатите налог, то в последующем Вам придется оплатить не только налоги за все пропущенные периоды, но и штрафы (пени).

Квартира продана в 2018 году, а налог пришел

А дальше органы местного самоуправления определили цену, опять же, нормативную, каждого квадратного метра земли.

Ситуации, когда уведомления гражданам не приходят в установленный законом срок, не редки. Причин этому может быть несколько: сбой в компьютерных программах госоргана, задержка доставки документа по вине почты и так далее. Тем не менее гражданин должен заплатить налог даже в случае неполучения уведомления.

Читать еще:  Узнать кто проживает по адресу в москве

Например, если дом снесен или уничтожен пожаром, сведения о нем будут считаться актуальными до тех пор, покаправообладатель не заявит об этом в Росреестр. Это можно сделать лично в одном из многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг, в народе известном как «Мои документы».
Новотроицке Оренбургской области. Там же закончил школу. Служил в армии. Окончил факультет журналистики Уральского госуниверситета. Работал на Орской и Оренбургской студиях телевидения, в областной газете «Южный Урал» (Оренбург), в центральной газете «Советская Россия», в издании «Вечерней Москвы» — газете «Вечерний клуб». С 1993 года – политический обозреватель газеты «Комсомольская правда».

Для уплаты налога гражданину нужно обратиться в свое отделение ФНС с сообщением о наличии у него объекта недвижимого имущества с приложением правоустанавливающих документов, получить налоговое уведомление и оплатить указанную в них сумму удобным способом.

Вопрос: По почте до сих пор не пришло налоговое уведомление за 2017 год, какие действия необходимо выполнить в связи с этим?

Интернет-сервис позволяет получать актуальную информацию и о переплате налогов, и о налоговых долгах, оплачивать напрямую, через банки — партнеры ФНС России. А также заполнять декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) онлайн, подписывать электронной подписью и тем самым общаться с налоговиками без личных визитов в инспекции.

Платёжная квитанция на уплату земельного налога – это документ, направляемый вместе с уведомлением из органов налоговой службы и содержащий в себе все необходимые реквизиты для оплаты налога.

Суть новой схемы такова, что чем дороже у тебя имущество, тем больше процент налога, а дешевое — вообще зачастую освобождается от уплат.

Потом не говорите, что вас не предупреждали. Отговорка, мол, «мой почтовый ящик сломан», здесь явно не прокатит.

Не приходит налог на землю: что делать, куда обращаться?

Последнее обновление 2018-10-29 в 15:31

Как сказано в п.4 ст.397 НК, физ. лица перечисляют платеж по уведомлению, присланному налоговой. В статье расскажем, как поступать, если налог на землю перестал приходить. Объясним, почему не приходит налог на землю несколько лет.

Что делать, если не приходит налог на землю

Первым делом, следует разобраться, что случилось с уведомлением. От этого зависят дальнейшие действия. Вариантов может быть несколько:

  1. ИФНС пока не отправила квитанцию на оплату земельного налога для физического лица, или документ находится в процессе почтовой доставки. В соответствии с п.2 ст.52 НК, уведомление отправляют не позднее, чем за 30 дней до последнего дня оплаты. В 2018 г. это 03 декабря. Значит, до начала ноября беспокоиться не стоит. Возможно, квитанция уже в почтовом отделении.
  2. Вы зарегистрировались в Личном кабинете на сайте ФНС. После этого налоговая перестает отправлять бумажные квитанции (абз.4 п.2 ст.11.2 НК). Чтобы получить квитанцию на земельный налог онлайн, достаточно зайти в ЛК. Информация о сумме и сроке его уплате высвечивается на стартовой странице.

  1. Вам намеренно не присылают налог на землю, т.к. размер начислений незначителен. Как написано в абз.3 п.4 ст.52 НК, если общая сумма к оплате меньше 100 руб., уведомление вообще не направляется. В следующий раз налоговая учтет платежи сразу за несколько лет.

Важно!

По одной квитанции разрешено взимать налог не более, чем за 3 года.

Пример 1

  1. Налог не начислен, т.к. собственник участка относится к категории льготников, федеральных или муниципальных. Так, с периода 2017 г. в отношении 600 кв. м. одного земельного участка применяется налоговый вычет для пенсионеров и других категорий физ. лиц, поименованных в п.5 ст.391 НК. При этом, если человек до этого уже пользовался льготами по другим налогам, никаких дополнительных заявлений в ИФНС подавать не нужно.

Важно!

Посмотреть категории граждан, к которым применяются льготы по земельному налогу в вашем муниципальном образовании, можно на сайте ФНС.

  1. Произошла ошибка, и ИФНС не получила из Росреестра данных, что у вас появился объект налогообложения. Одновременно не стоит забывать, что в текущем году начисления производятся за предыдущий отчетный период.

Пример 2

Куда обращаться, если не приходит налог на землю

Если до начала ноября квитанция на оплату земельного налога физ. лицу так и не пришла, ни по почте, ни в ЛК, нужно начинать действовать:

  1. Убедиться, что данные о принадлежащем вам участке, есть в ИФНС. Все налогооблагаемые объекты перечислены в ЛК в разделе «Мое имущество». Там же можно отправить сообщение о новом объекте.

  1. Обратиться за получением квитанции и разъяснениями в любую ИФНС по вашему выбору. Сделать это можно через Личный кабинет:

При его отсутствии можно воспользоваться отдельным сервисом на сайте ФНС.

Как оплатить налог на землю, если нет квитанции

Заплатить земельный налог без квитанции можно, если вы знаете правильную сумму начисления. На сайте ФНС есть специальный сервис.

Порядок работы:

  1. Т.к. квитанции нет, переходим к самостоятельному заполнению платежного поручения.

  1. Выбираем вид платежа и сумму к уплате.

  1. Указываем адрес участка, по которому определяются реквизиты нужной ИФНС.

  1. Заполняем реквизиты налогоплательщика.

  1. Сервис позволяет распечатать квитанцию на оплату земельного налога физ. лица для представления в офисе банка или перечислить деньги онлайн.

Рассчитать сумму налога можно в калькуляторе на сайте ФНС. Для этого нужно знать кадастровый номер участка.

Еще один способ оплаты — по номеру ИНН через онлайн-банк, например, Сбербанк. Недостаток способа в том, что так можно оплатить только просроченную задолженность.

Образец квитанции на оплату земельного налога для физического лица

Стандартный бланк квитанции-извещения на оплату имущественных налогов закреплен в Письме МНС № ФС-8-10/1199 от 10.09.2001. Там же приведены правила, как указывать в полях нужную информацию. Обычно эти знания простому гражданину не требуются: уже заполненные квитанции налоговая прикладывает к уведомлению.

Заполнить квитанцию на оплату земельного налога онлайн можно, воспользовавшись функцией «Заплати налоги» по алгоритму, уже рассмотренному нами в предыдущем подпункте. Второй вариант – действовать через Личный кабинет.

Образец заполненной квитанции доступен для скачивания здесь.

  1. Если вы не претендуете на льготу, а уведомление ни разу не приходило, отправьте в налоговую сообщение о имеющемся у вас участке. Возможно, в ИФНС не поступили данные из Росреестра и поэтому они не могут оформить налог на землю. Однократная отправка такого сообщения – обязанность налогоплательщика, прописанная в НК РФ.
  2. По всем другим возникающим вопросами следует также обращаться в ИНФС, лично или онлайн.
  3. Уплатить налог на землю, если не приходили квитанции, позволяет сервис на сайте ведомства. Сделать это можно, когда известна сумма начисления.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(12 оценок, средняя: 4,67)

В ожидании «Письма счастья»

Госакт — не повод для налога

Земельный налог в российском Крыму начали начислять физическим лицам в 2018 году за предыдущий. Уведомления получили более 150 тысяч человек. В бюджет поступило 605,3 миллиона рублей. В 2019 году «письма счастья» получили уже 290 тысяч крымчан. Существенно выросло и количество налогооблагаемых объектов — 366 тысяч участков (в 2,3 раза).

Но сотням тысяч крымчан уведомления не пришли ни тогда, ни сейчас. Это вызывает у людей беспокойство. Размер платежа за среднестатистические шесть соток может составлять и 400, и 1000 рублей в год в зависимости от установленной муниципалитетом ставки налога и стоимости надела. Вдруг уведомление затерялось и уже капает пеня, а идти в налоговую и выяснять не у всех есть время и желание.

Чиновники разводят руками, подчеркивая, что юридические лица налог платят, а решение проблемы с физлицами — в процессе. Согласно Налоговому кодексу РФ плательщиками земельного налога признаются собственники участков. Федеральный конституционный закон о принятии Крыма и Севастополя в состав РФ устанавливает, что документы, выданные Украиной, действуют без ограничения срока и подтверждения со стороны госорганов РФ.

Право собственности на участки, возникшее до вступления в силу этого федерального закона, у физических и юрлиц сохраняется и на основании республиканского закона «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК». С учетом этого организации с украинскими документами на право собственности на землю являются налогоплательщиками, сообщили в ФНС. Логично, если бы налог платили и физлица. Но этому препятствуют объективные причины.

— В случае если у гражданина украинский госакт на землю и он не подтвердил свое правообладание в Госкомрегистре, мы такие данные от Госкомрегистра Крыма не получаем, — говорит и. о. руководителя управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым Сергей Крюков.

Регистрируйте сами

Налоговый кодекс предусматривает, что органы, осуществляющие кадастровый учет и госрегистрацию имущества, обязаны передавать в ФНС сведения обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных в этих органах. А регистрировать новая в Крыму структура — Госкомрегистр стала только после возвращения в Россию.

— Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, Налоговому кодексу, приказу ФНС России и формату сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также правообладателях, передача в налоговую сведений о ранее возникших правах (в данном случае до вступления Крыма в РФ) не предусмотрена, — поясняет первый зампред Госкомрегистра Крыма Алексей Костин. — Формирование базы налогообложения — многолетний процесс. Госкомрегистр осуществляет передачу в налоговую данных о расположенных в регионе объектах и их правообладателях, необходимых для администрирования земельного и имущественного налога своевременно и в соответствии с действующим законодательством.

Читать еще:  Распределение обязательной доли наследства

То есть, те кто очень хочет платить налог на землю, должен ее самостоятельно перерегистрировать. За пять лет в Крыму зафиксировано 789 тысяч прав частной, муниципальной, государственной и федеральной собственности на участки.

Пару лет назад в республике оцифровали украинские земельные архивы (госакты, договоры аренды, поземельные книги) и внесли в госкадастр недвижимости сведения о 904 тысячах ранее учтенных участков. Но они не стали базой для налогообложения.

Долга нет, пеня не капает

В самой ФНС говорят, что заинтересованы в недопущении бюджетных потерь. И добавляют, что крымчанам могут прийти «письма счастья» за несколько лет сразу.

Комментируя это заявление, советник адвокатского бюро Алексей Алтухов подчеркнул, что счет можно выставить не более, чем за три года.

— Когда люди оформят землю, тогда мы и рассчитаем налог за предыдущие годы, — сказал «РГ» и. о. руководителя УФНС по Республике Крым Сергей Крюков. — Сейчас такие граждане должниками не являются. Пеня за эти годы начисляться не будет. 60-дневный срок отсчитывается с момента получения уведомления. Аналогичная ситуация и с налогом на здания и помещения, который планируется ввести со следующего года. Мы этот вопрос регулярно поднимаем. Надеемся, что будет принято какое-либо законодательное решение. Может, введен фиксированный срок, как это было сделано при перерегистрации автомобилей. Вопрос должен решаться на уровне федерального законодательства.

В минимущества Крыма заявили, что вопрос не в их компетенции. В Госсовете республики, который принимает региональные законы и обладает правом законодательной инициативы в Госдуме РФ, говорят, что к ним налоговая с такой просьбой не обращалась.

— Если украинские документы не были переоформлены в соответствии с законодательством РФ, налоговая просто не знает актуальных правообладателей, — комментирует глава комитета Госсовета Крыма по имущественным и земельным отношениям первого созыва Евгения Добрыня. — Да, существуют архивные оцифрованные госакты. Но, как объясняли нам в Госкомрегистре и ФНС, порой сложно состыковать собственника и местонахождение конкретного земельного участка. В госакте не видно, где сейчас живет владелец. Пай вообще может находиться в поле, а человек — проживать в другом месте, переехать, умереть. То есть велика вероятность ошибочного начисления налога. В связи с этим без переоформления документов сложно обойтись. В то же время мы же не можем законодательно обязать всех немедленно переоформить документы. Нужно проработать существующие базы данных, обсудить вопрос со всеми участниками процесса, услышать мнение муниципалитетов, налоговой и Госкомрегистра. Возможно, если ФНС просчитает все гипотетически недополученные бюджетом суммы, будет что обсудить. Пока налоговая с такой инициативой не выступала. Вероятно, имеет смысл провести глобальную инвентаризацию. Готовы рассматривать все варианты, потому что надо стремиться к наполнению бюджета. Думаю, до ноября предложим пути решения. Инициатива должна быть взвешенная, продуманная и учитывающая все последствия.

Вопрос сложный, и его невозможно решить за один день. Но. у заинтересованных сторон был не один день, а пять лет! Пять лет за которые Крым, глубоко дотационный регион с многомиллиардными поступлениями из федерального бюджета, должен был сделать все возможное и невозможное для увеличения доходной части региональной казны.

Артем Денисов, управляющий партнер юридической компании:

— Системой государственного кадастрового учета не ставятся под сомнения данные правоустанавливающих документов в Крыму, выданные украинскими властями. Но документы, выданные иностранными органами, должны быть адаптированы к системе государственного кадастрового учета, а их данные должны быть перенесены в госкадастр недвижимости. При этом осуществляется проверка не прав определенных лиц на строения и земельные участки, а контрольных точек замеров, чтобы элементарно исключить кадастровые ошибки. Имплементация данных иностранных правоустанавливающих документов — процесс зачастую сложный и трудоемкий, требующий проверки и систематизации. В случае с украинской системой учета недвижимого имущества, на мой взгляд, все должно пройти проще, так как Россия и Украина унаследовали и кадастровый учет, и принципы ведения реестра от СССР. Некоторые титулы в Крыму до сих пор с советских времен не менялись и не переучитывались.

Между тем

В ЕГРН содержатся данные почти о 2,4 миллиона объектов капстроительства. Большинство из них — дома и помещения, оформленные в украинский период, и оцифрованные в российский. Зарегистрированных в соответствии с российским законодательством прав там меньше половины. В случае дальнейшего затягивания решения проблемы налогообложения собственники неперерегистрированных построек также не получат уведомлений об уплате налога на недвижимое имущество, который планируется ввести со следующего года.

Налог на недвижимость в Крыму: Как рассчитать и куда платить

27 августа 2019 18:20 2

До 30 августа нужно проверить, правильно ли дали кадастровую оценку недвижимости Фото: Евгения ГУСЕВАZhenya_Guseva

Крымчан готовят к тому, что скоро на полуострове введут налог на недвижимость — раз в год придется платить налоговым органам за квартиру, дом и другие объекты, которые оформлены на вас. До 2 декабря в Крыму полным ходом идет оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости, исходя из которой вам и посчитают, сколько придется платить в будущем. «Комсомолка» дает ответы на самые важные вопросы о новом для крымчан платеже.

КАК УЗНАТЬ, ВО СКОЛЬКО ОЦЕНИЛИ МОЮ КВАРТИРУ

«Центр землеустройства и кадастровой оценки» («ЦЗКО») в этом году рассчитает кадастровую стоимость 2,2 миллиона зданий и помещений в Крыму.

— Кадастровая стоимость фактически соответствует рыночной цене объекта. Все мы примерно знаем, сколько стоит квартира в Симферополе . Это 2-3 миллиона рублей в среднем, — отмечает министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина.

Предварительная оценка объектов недвижимости уже прошла. Чтобы проверить, во сколько оценили вашу квартиру, нужно зайти на сайт «Росреестра» в раздел «Деятельность» — «Кадастровая оценка» — «Определение кадастровой стоимости» — «Как определена кадастровая стоимость» — «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости».

Второй вариант – заходите на сайт «ЦЗКО» в раздел «Кадастровая оценка», затем в «Отчеты об оценке» и «Промежуточные отчеты».

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СЧИТАЕТЕ, ЧТО СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА ЗАВЫШЕНА

Итак, вы узнали, как предварительно оценили вашу недвижимость. Если вас все устраивает, поводов для беспокойства нет. Но что делать, если вашу кровную «однушку» оценили в 4-5 миллиона, а вы с этим не согласны? Заполните заявление на сайте Центра до 30 августа. Это может сделать собственник или его представитель. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость была определена неверно: в частности, это могут быть технические документы (это касается года постройки объекта недвижимости) или отчет о рыночной оценке вашего объекта недвижимости, заказанный, соответственно, у лиц, которые выполняют рыночную оценку.

— Внесение изменений в принятую кадастровую стоимость объектов имущества — процедура достаточно длительная и затратная, самое время для будущих налогоплательщиков озаботиться проверкой корректности расчета и соответствия рыночной стоимости принадлежащих им объектов, — отмечает заместитель руководителя УФНС России по Республике Крым Сергей Крюков.

В 2020 году внести корректировки можно будет только через суд, потому следует поторопиться.

КОГДА КРЫМЧАНЕ ПОЛУЧАТ УВЕДОМЛЕНИЕ О ТОМ, ЧТО НУЖНО УПЛАТИТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Уведомления для оплаты налога крымчане будут получать в 2021 году, сообщили в УФНС России по Республике Крым, но о корректной кадастровой оценке недвижимости нужно позаботиться уже сейчас.

КАК РАССЧИТАТЬ, СКОЛЬКО ВЫ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ

После того, как вы узнали кадастровую стоимость недвижимости на Росреестре, нужно определить, по какой ставке вам будет рассчитываться налог. Квартиры, дома, комнаты, гаражи и машино-места, а также хозяйственные постройки попадают под ставку 0,1 %. Если стоимость вашей недвижимости превышает 300 миллионов рублей, применяется ставка 2%.

Формула, по которой будут считать сумму налога на недвижимость:

Сумма налога = ( Кадастровая стоимость, руб. — Вычет) Х Ставку налога Х коэффициент.

Вычет — это кадастровая стоимость 20 кв. м, если речь идет о квартире. Если рассчитывается налог для комнаты, указывается стоимость 10 кв. м, для жилого дома — кадастровая стоимость 50 кв. м.

Коэффициент в этой формуле в 2020 году будет применяться в размере 0,2; 2021 году – 0,4, а в 2022 – 0,6.

Так, например, если кадастровая стоимость квартиры 2,8 миллиона рублей, а ее площадь 54 квадратных метра, сначала считаем сумму вычета: 2 800 000/54 х 20 = 1 037 037 рублей. Затем ставку налога -0,1% — переводим из процента в число и получаем 0,001. Далее считаем по формуле:

(2 800 000 (кадастровая стоимость) — 1 037 037 (вычет)) Х 0,001 (ставка налога) Х 0,2 (коэффициент) = 353 рубля.

КОМУ ПОЛОЖЕНЫ ЛЬГОТЫ

Некоторые собственники освобождаются от выплаты налога. Это герои СССР , пенсионеры, инвалиды I и II группы, супруги погибших на работе госслужащих, солдат и офицеров, семьи военных, потерявшие кормильца и другие. Полный список тех, кто освобожден от уплаты налога, можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы или в статье 407 Налогового кодекса РФ . Но по льготе можно не платить только за один объект в каждой категории недвижимости, если у вас их несколько.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector