Содержание

Правовые последствия соглашения о добровольном погашении задолженности жку

Правовые последствия соглашения о добровольном погашении задолженности жку

Последствия долга Если очередной платеж по коммунальным услугам не будет внесен в срок, то долг растет в геометрической прогрессии. Такой рост обусловлен пеней, которая начисляется каждые сутки. При достижении крупного размера долга плательщику становится практически невозможно погасить задолженность. При отсутствии платежей могут применяться и другие меры. Компания, которая предоставляет услуги, может ограничить их на определенное время. Ограничения могут быть связаны с уменьшением объема услуги, а также разрешением использовать ее в определенное время. Если и в дальнейшем пользователь не платит за получение услуг, их поставка может быть полностью прекращена. Законодательно закрепляется порядок оповещения должника о данной мере.

Заключение соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

Человека могут даже выселить из квартиры, если это не единственное жилье, которое находится в его собственности

  • Может быть наложен запрет на выезд на пределы России, а также на отчуждение собственности и т.д.

Если абонент не был оповещен представителями ЖКХ о возможных последствиях непогашения долга, его не имеют права ограничить в пользовании коммунальными благами. Это означает, что уведомление должно быть отправлено заказным письмом с подтверждением вручения.

Особенности соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

  • Санкции этого уведомления набирают силу уже через 20 дней.
  • Если долг продолжает увеличиваться и после истечения отведенного срока, то исполнитель повторно предупреждает абонента (под расписку).
  • Санкции после повторного предупреждения можно реализовывать не раньше, чем через три дня с момента оформления расписки.
  • 30 дней должник будет ограничен в коммунальных ресурсах.
  • Если задолженность не погашается, то за три дня до окончания срока исполнитель информирует абонента о прекращении подачи в его квартиру коммунальных благ.
  • Когда все действия оказались безрезультатными, исполнители пломбируют все тарифные приборы в квартире и до погашения долга приостанавливают подачу коммунальных ресурсов.
  • Здесь можно скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам.

Соглашение о погашении задолженности

Это действие необходимо выполнить минимум за 3 дня до документального закрепления соглашения о реструктуризации коммунального долга.

  • С момента поступления денежных средств на счет ЖКХ у должника появляется возможность официально оформить соглашение о погашении имеющейся задолженности.
  • Документ составляется в двух равносильных экземплярах, заверяется сторонами и фиксируется печатью. После этого отношения между участниками переходят в новое юридическое пространство.
  • Все порядочные коммунальные предприятия идут на уступки своим клиентам и готовы сотрудничать на приемлемых (прежде всего для абонента) условиях.

Поэтому даже во время финансовых кризисов деловое тактичное общение способно разрешить ситуацию и в дальнейшем никак не скажется на возможностях клиента использовать коммунальные ресурсы по максимуму.

Как заключить соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг

Правила предоставления коммунальных услуг населению После выдачи на руки плательщику извещения о скором прекращении подачи воды, газа или света, должен быть полностью внесен платеж. Если этого не произошло, то компания отключает коммунальные услуги для клиента. Причины отказа Не всегда просьба о реструктуризации долга по коммунальным платежам может быть удовлетворена. Иногда управляющие компании отказывают плательщикам.


Отказ может быть обусловлен отсутствием в нормативно-правовых актах прописанных обязанностей УК проводить реструктуризацию. Поэтому решение может быть принято на добровольной основе.

Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг

Однако компании могут разработать для себя типовую форму соглашения, которая будет максимально защищать интересы юридического лица при реструктуризации имеющейся перед ней задолженности. Погашение задолженности по коммунальным платежам Когда финансовая ситуация складывается так, что возникает неприятная задолженность по коммунальным платежам, а возможность ее погасить отсутствует, то можно попробовать заключить выгодное для всех сторон соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам.

Подобного рода сделку можно заключить, использую 2 (два) варианта исхода событий:

    Предусмотреть рассрочку платежа частями. Устанавливается срок от 3 месяцев до 1 (одного) года.

Установление предельных показателей зависит от величины задолженности. Чем она меньше, тем короче срок и, наоборот.

  • Прописать условия, направленные на отсрочку платежа.
  • Возобновление будет произведено тогда, когда гражданин погасит не только основную сумму задолженности, но и пеню. Перед отключением газа, воды или света управляющая компания в течение трех дней должна оповестить должника.

    • ухудшение материального положения при сокращении;
    • снижение работоспособности из-за проблем со здоровьем;
    • проблемы семейного плана.

    Чтобы не доводить дело до суда, стоит попробовать решить проблему мирным способом.

    Как добиться соглашения на рассрочку при погашении долгов по платежам

    • Систематически проводится мониторинг платежей, что позволяет выявить должников, которые не платили за коммуналку на протяжении 1-2 месяцев. С ними проводится беседа про негативные последствия неуплаты.
    • Если предыдущий шаг не привел к желаемым результатам, происходит переход к более жестким мерам:
    • начинает начисляться пеня;
    • выносится предупреждение про ограничение поставки коммунальных услуг (если в течении 30 дней с момента получения уведомления человек не погашает долг, ресурс может ему и вовсе не предоставляться);
    • длительное игнорирование приведет к тому, что коммунальщики подадут в суд.
    • Если судом вынесено решение, про взыскание долга в принудительном порядке, за дело берутся приставы исполнительной службы, которые имеют право наложить арест на имущество должника с дальнейшей его реализацией через процедуру открытых торгов.

    Возможна ли реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

    • вытекающими из алиментных обязательств, когда плательщик уклоняется от исполнения и многое другое.

    Говорить о наличии какой-либо задолженности можно только в тех случаях, когда на руках имеются подтверждающие долг документы:

    • подписанный обеими сторонами договор (контракт, соглашение);
    • подписанные с двух сторон акты оказанных услуг или качественно выполненных работ;
    • иные первичные бухгалтерские «бумаги», например, накладные;
    • расписки между гражданами;
    • постановления государственных органов о взыскании долга;
    • акты и иные документы, которые подтверждают передачу денежных средств.

    Все они должны быть оформлены надлежащим образом, чтобы исключить проблемы в будущем во время споров о взыскании задолженности в судебном порядке.

    Соглашение о погашении задолженности образец бланк

    К документу следует приложить:

    • квитанции по коммуналке;
    • расчет задолженности;
    • заявление;
    • ответ жилищной организации;
    • обоснования для получения рассрочки (потеря работы, больничный и т. д.).

    Если ваша жалоба не была передана в суд, то можно обратиться в соответствующую инстанцию самостоятельно. Важно составить заявление в соответствии с требованиями, указанными в 131 ГПК РФ.
    К нему необходимо приложить те же документы, что и к жалобе, которые были описаны выше. Лучшим решением вопроса будет мирное его урегулирование, поэтому нужно идти на компромисс с представителями управляющей компании. Это позволит избежать лишних проблем и нежелательной судебной тяжбы.
    Более того, выполнять такую оплату, согласно статье 155 ЖК РФ, необходимо до 10-го числа. Иначе ожидают санкции. Но даже порядочные плательщики в силу независящих от них причин не всегда могут придерживаться этого обязательного для всех положения. Если взять средние показатели по стране, то в процентном соотношении всех граждан можно разделить на три группы:

    20%.
    «Злостные нарушители»

    У председателей коммунальных служб есть только ограниченный список рычагов воздействия на нарушителей. В большинстве случаев и их вполне достаточно, чтобы усложнить финансовое бремя любой семьи (вплоть до судебного разбирательства). Попробуем разобраться, какие виды коммунальных услуг бывают, и почему люди перестают платить. Виды Жилищные и коммунальные услуги – это два разных платежа, объединённых в единый комплекс.

    Отказ в рассрочке Ключевыми причинами, по которым реструктуризация долга не будет одобрена, можно считать следующие:

    1. Нет оснований для ее предоставления.
    2. Должник представил неполный пакет документов.
    3. Прошение не соответствует действующему законодательству.
    4. Односторонний отказ жилищной компании при договорном соглашении.

    Что делать, если рассрочка не одобрена Если не удалось договориться с представителями коммунальной организации, то следует жаловаться в:

    • жилищную инспекцию;
    • городскую или региональную администрацию;
    • прокуратуру;
    • службу по тарифам в вашем регионе.

    В предоставлении рассрочки может быть отказано по ряду причин Жалоба составляется в свободной форме: в правом верхнем углу указывается название организации, затем по центру пишется слово «Жалоба» (без кавычек). Далее излагается суть проблемы.

    Правовые последствия соглашения о добровольном погашении задолженности жку

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Правовые последствия соглашения о добровольном погашении задолженности жку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    В большинстве случаев и их вполне достаточно, чтобы усложнить финансовое бремя любой семьи (вплоть до судебного разбирательства).

    Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться, в частности, представление гражданином неполного комплекта документов для получения этих мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, наличие в представленных гражданином документах противоречивых сведений.

    Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ).

    Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг

    Организации обязаны уведомить владельца квартиры о возникновении долга, предоставить время для погашения.

    Перечень законных способов вернуть долги сводится к:

    1. Ограничению подачи электроэнергии, горячей воды. В этом случае услуги предоставляются в определенные часы, в минимальном количестве. График устанавливает управляющая организация. Запрещено отключать холодную воду, отопление.
    2. Снабжение прекращается, когда нет возможности ограничить доступ должника к системам дома либо долг очень большой. Это одна из крайних мер. Не допускается создание условий, непригодных для проживания человека. Не должна исключаться возможность готовить еду, соблюдать минимальные требования гигиены.
    3. Начислению пени, неустойки на сумму задолженности.

    Нерезиденты, осуществляющие предпринимательскую деятельность в Республике Казахстан через постоянное учреждение (далее – ПУ), уплачивают налоги в Республике Казахстан в соответствии с положениями Налогового кодекса Республика Казахстан, а также налоги с доходов из источников за пределами Республики Казахстан, связанных с деятельностью такого ПУ.

    Возьмите на заметку, что использование всех названных способов, так или иначе, предполагают проведение переговоров с должником, может быть даже предъявление претензии, в результате чего кредитор и должник могут прийти к соглашению о погашении долга одним из названных способов.
    Если совместно с собственником в квартире проживают члены его семьи, то ответчиками по иску о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет собственник и члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ) (например, Определения Московского городского суда от 02.08.2016 N 4г-9449/2016, от 17.05.2016 N 4г-2737/2016).

    Особенности соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

    Получение коммунальных услуг означает необходимость их оплаты. Поэтому вопрос долга при его возникновении должен быть решен любым путем.

    Управляющей компанией может быть ООО (например, Определения Московского городского суда от 30.06.2016 N 4г-5950/2016, от 06.06.2016 N 4г-6309/2016), ЗАО (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2016 по делу N 33-3623/2016) или ГУП г.

    Например: в первом квартале 2015 года в квартире у Себеряковых проживало только два человека – супруг и супруга.

    Причины, вызвавшие задолженность, могут быть разными:

    • обстоятельства, приводящие к дефолту;
    • просрочка по кредиту;
    • неожиданное изменение цены валюты;
    • задержки зарплаты;
    • несвоевременное исполнение налоговых обязательств;
    • банкротство;
    • безработица;
    • потеря трудоспособности и т. д.

    Коммунальщики обязаны предупредить должника о намерении прекратить подачу света, газа, воды в квартиру за 2 дня.

    Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.Но как правильно погасить долг по квартплате, особенно, если он большой? Субсидии В таких случаях государство может предоставить гражданам субсидирование. У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

    Заключить договор с должником может только управляющая организация. Она должна предоставить возможность собственнику оплатить услуги по коммуналке или общедомовых нужд частями. Такой вид рассрочки или отсрочки называется договорным и она не предоставляется в обязательном порядке, в отличие от предыдущей.

    Если же ответчик имеет задолженность по квартире, собственником которой является, но при этом ответчик зарегистрирован по другому адресу, то иск о взыскании задолженности следует подавать по месту (адресу) регистрации ответчика.

    Он поможет с составлением договора. Кстати, договор можно подписать в его присутствии. Документ оформляется в 2 экземплярах: для клиента и управляющей организации.

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    В случае обязательной рассрочки владелец жилого помещения может опираться на то же постановление, пункты 72, 74, чтобы доказать свои права.

    Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

    Единственное условие, которое нужно выполнить должнику перед заключением соглашения, это внести небольшую часть долга за несколько дней до подписания документа.

    Единовременная помощь для погашения задолженности по оплате жкх

    Заключение соглашения об отступном применяется в тех случаях, когда должник не может погасить долг на условиях первоначально заключенного договора займа. Займодатель и заемщик также путем переговоров приходят к соглашению о применении данного способа погашения долга.

    Списывают задолженность коммунальные компании на основании судебных решений. Подобные операции отражаются в налоговой отчетности последних.

    Законные основания не платить:

    1. Истечение срока исковой давности. С момента образования задолженности прошло более 3 лет. За это время поставщик ресурсов не напомнил о ее существовании, не принял мер к взысканию. Чтобы воспользоваться названным правилом, придется ждать обращения коммунальщиков в суд, где заявить об окончании срока. Воспользоваться им автоматически не удастся. Коммунальщики вправе предъявлять требования в любое время. Признание долга, подписание гарантийного письма о намерении заплатить его, внесение части необходимой суммы приостанавливает течение исковой давности.
    2. Коммунальщики предоставляют некачественные услуги. Решать спор придется в суде. Доказывать правоту должен истец. Если суд признает, что обслуживающая организация не выполняет обязательства, но требует их оплаты, возникший долг будет признан недействительным. В исковом заявлении нужно указывать два требования – признать качество услуг неудовлетворительным и обязать управляющую организацию списать долг.
    3. При сумме задолженности свыше 500 тысяч рублей каждый человек может признать себя банкротом. Также придется обратиться в суд с заявлением, в котором нужно подробно описать обстоятельства, не позволяющие оплачивать счета. Здесь следует учесть, что помимо прекращения долговых обязательств нельзя будет брать кредиты в банках, оформлять любую собственность.
    4. Человек не имеет никаких источников дохода, ценностей. В этом случае судебные приставы выносят постановление о невозможности взыскания. На основании этого документа ресурсоснабжающие компании могут списать долги.

    При самостоятельном составлении соглашения обязательно изучите нормативные документы. Постарайтесь учесть обстоятельства, которые могут помешать исполнению вновь принятых обязательств. Если образец будет заполнен грамотно, вы сможете чувствовать себя уверенно. Обратите внимание на то, сколько экземпляров соглашения вы должны подписать в конкретном случае.

    Заведомое игнорирование уплаты средств за услуги ЖКХ в надежде, что задолженность в будущем будет списана.

    Соглашение на рассрочку задолженности по коммунальным платежам

    Что касается отключения от предоставляемых ресурсов, то это наиболее вероятно в новых многоэтажках. В старых домах такой возможности зачастую нет.

    Например, ежемесячная компенсация расходов на оплату жилого помещения предоставляется ветеранам, инвалидам войны, ветеранам боевых действий и др. (подпункт 4 пункта 1 статьи 13, подпункт 8 пункта 1 статьи 14, подпункт 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»).

    Данная возможность выплаты задолженности доступна лишь тем, кто:

    • не злоупотреблял данным правом;
    • раньше своевременно вносил коммунальные платежи.

    В соглашении обязательно должны быть прописаны все условия предоставления отсрочки, а также дальнейшей выплаты долга. Кроме того, об этом обязательно указывают в квитанции, необходимой для оплаты.

    Для того чтобы ускорить расчёт между ними, можно составить такое соглашение, в котором будет прописаны условия взаиморасчётов.

    Управляющей организацией — истцом может быть и жилищно-коммунальный отдел Онкологического научного центра Российской академии медицинских наук (например, Определение Московского городского суда от 03.12.2015 N 4г-12386/2015, 2-6783/2014).

    Обязанность граждан платить за коммунальные услуги четко прописана в нормах Жилищного кодекса РФ, статье 153. Более того, выполнять такую оплату, согласно статье 155 ЖК РФ. необходимо до 10-го числа. Иначе ожидают санкции.

    В каких случаях может понадобиться такой документ

    Потребитель может настаивать на своем, но компромисс с организацией придется найти, ведь, если не договориться, отсрочку могут вообще не дать.

    Однако и в этом случае можно пойти навстречу и решить вопрос без вмешательства правоохранительных органов.

    Долги образуются при финансовых взаимоотношениях:

    • государственного предприятия и частного лица;
    • предприятий государственной и частной форм собственности;
    • частного предприятия и физического лица.

    Но все условия относительно размера платежей и сроков из перечисления оговорены в одном из пунктов соглашения. Также предусматривается начисление неустойки в случае, если должник не выполнит условия данного соглашения.

    Как получить рассрочку на отопление?

    Законом предусмотрены разные меры воздействия на должников. Несвоевременная оплата предоставленных качественных услуг приносит убытки управляющим компаниям, ТСЖ, поставщикам ресурсов. Дополнительная ответственность может быть прописана в договорах о предоставлении света, газа, воды.

    Урегулировать спор о долге можно мирным путем с управляющей компанией до суда. С этой целью заключают соглашение о погашении задолженности по коммунальным платежам.

    Как получить рассрочку по оплате услуг ЖКХ – инструкция

    В рамках этого срока расписаны даты и сумму платежей, которые должен вносить должник, не пренебрегая при этом оплатой текущих платежей.
    Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется указанным гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей. Состав членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма определяется в соответствии со статьей 69 ЖК РФ, членов семьи собственника — в соответствии со статьей 31 ЖК РФ.

    Как заключить соглашение о реструктуризации долга за ЖКХ

    Средний доход граждан не всегда покрывает расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому неудивительно, что они быстро накапливаются. Поскольку задолженность рано или поздно придется либо взыскать, либо списать, многие управляющие компании готовы заключить соглашение о добровольном погашении долгов. Реструктуризация долга по ЖКХ – это гарантированное равномерное погашение суммы в срок, приемлемый для потребителя коммунальных услуг.

    К чему приводит задолженность за коммуналку

    Основной нормативный документ, регулирующий правоотношения граждан и управляющих компаний – Жилищный кодекс РФ. Вопросам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги посвящен целый раздел (VII), в котором указывается, что обязанность по внесению платы возникает у следующих категорий граждан:

    • наниматели по договору социального найма;
    • арендаторы жилья государственного или муниципального жилищного фонда;
    • члены жилищного кооператива;
    • собственники жилья;
    • застройщики либо лица, принявшие помещения по передаточному акту.

    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ , оплата вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным: за январь – до 10 февраля, за февраль – до 10 марта и так далее. Она же предусматривает, что при несвоевременной/неполной оплате услуг собственники и наниматели обязаны уплатить управляющей компании (УК) пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, начиная с 31 дня. Это ведет к увеличению суммы долга и даже взысканию его в судебном порядке.

    При наличии задолженности от 500 000 рублей компания вправе требовать обращения взыскания на имущество должника: машину, квартиру и прочее.

    Что означает реструктуризация долга для граждан

    Понятие реструктуризации закреплено в ст. 105 Бюджетного кодекса РФ . Оно подразумевает основанноу на соглашении смену долговых обязательств на иные условия и сроки выплат, а также возможность их частичного списания.

    Это соглашение устанавливает более приемлемые условия для плательщика, дающие ему возможность полностью погасить счета с помощью:

    • уменьшения ежемесячных платежей при увеличении срока уплаты;
    • списания части долга, возникшего по уважительной причине;
    • предоставления временных каникул по уплате счетов с обязательным погашением текущих начислений.

    Для УК важно регулярное внесение платы за потребляемые услуги, что оговаривается в заключаемых договорах. При несоблюдении сроков оплаты возникает задолженность. Она влечет отрицательные последствия не только для граждан, но и для ресурсоснабжающей организации, ведь сбалансированный бюджет и качественное предоставление услуг возможно лишь при исправной оплате счетов.

    Итак, реструктуризация долга за коммунальные услуги выгодна обеим сторонам. Потенциальному потребителю договор позволит рассчитываться с платежами поэтапно, без начисления пени, а УК экономит время и средства на судебные разбирательства, работу с судебными приставами и взыскание платежей по исполнительным документам.

    Причины возникновения задолженности и суммы могут быть разными, но чаще всего встречается:

    • недовольство качеством предоставляемых услуг и уверенность в том, что тарифы сильно завышены;
    • ухудшение финансового положения семьи или одиноко проживающего гражданина;
    • личные причины: болезнь, проживание в отдаленной местности и другое.

    В связи с этим при установлении условий погашения платежей по квартплате практикуется индивидуальный подход к каждому жильцу: учитывается состав семьи, трудоустройство и среднемесячный доход. Это позволяет выбрать способ рассрочки, который позволит своевременно вносить текущие платежи и возвращать долг.

    Законодательная база

    Поскольку взыскание коммунальных платежей практически всегда происходит в бесспорном порядке, владельцам и нанимателям жилья нужно знать, какие законы регламентируют начисление и порядок оплаты коммунальных услуг.

    Изучив соответствующие нормативные документы, легко разобраться, в каких случаях заключение соглашения о реструктуризации выгодно плательщику, а в каких – нет.

    Поскольку договор – основной регулятор в любой сфере отношений, в том числе и жилищной, главным нормативно-правовым актом, регламентирующим обязательства и порядок их исполнения, является Гражданский кодекс РФ (ст.ст. 420-453).

    Более детально вопросы предоставления коммунальных услуг и их оплаты рассмотрены в разделе VII Жилищного кодекса РФ.

    Спорные отношения между потребителями коммунальных услуг и УК, а также ресурсоснабжающими организациями регулирует Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» . В качестве примера можно привести незаконное отключение электроэнергии или других услуг ЖКХ.

    Кто может ходатайствовать о реструктуризации долга

    Пересмотр условий договора о предоставлении коммунальных услуг или расчетов возможен только при наличии определенных обстоятельств. Главным основанием считается финансовое положение, которое не позволяет своевременно проводить оплату за газ, воду и теплоснабжение. Именно по этой причине большинство потребителей интересуется, можно ли оплатить долг за свет частями.

    Инициировать заключение договора о рассрочке имеет право собственник или наниматель квартиры при возникновении следующих обстоятельств:

    • длительная болезнь или потеря трудоспособности;
    • потеря кормильца и отсутствие источников дохода у остальных жильцов;
    • потеря работы и длительная неспособность трудоустроиться;
    • декретный отпуск или семейные проблемы;
    • большое количество кредитов и неспособность их оплачивать.

    Все обстоятельства требуют документального подтверждения. К доказательствам можно отнести справки о доходах, трудовую книжку, свидетельство о рождении/смерти, выписку из амбулаторной карты и прочие документы.

    Условия реструктуризации долгов по ЖКХ

    Хотя график платежей по договору реструктуризации составляется с учетом возможностей конкретного должника, УК стараются соблюдать принцип, указанный в ст. 138 Трудового кодекса РФ . Согласно этой статье, ежемесячные удержания из заработной платы не должны превышать 20% от суммы, оставшейся после уплаты налогов. На таких условиях потребитель без труда сможет погашать задолженность и оплачивать текущие счета.

    Нередки случаи, когда при заключении договора о пересмотре платежей, начисленная ранее пеня списывается:

    • с учетом соразмерности основного долга и неустойки, установленный ст. 333 Гражданского кодекса РФ;
    • при применении сроков исковой давности, согласно ст. 196 указанного акта.

    Как правило, при определении условий реструктуризации долга УК учитывают следующие обстоятельства:

    • срок неисполнения обязательств;
    • недобросовестность действий потребителя;
    • соотношение суммы долга и неустойки;
    • финансовая возможность должника выплачивать суммы по договору и текущие платежи.

    Стоит отметить, что реструктуризация долга за ЖКХ для неблагополучной семьи невозможна, ведь в атмосфере конфликтов, тунеядства, злоупотребления спиртными напитками и наркотическими веществами или пристрастия к азартным играм соблюдение любых договоренностей сомнительно.

    В этом случае задолженность взыскивается в судебном порядке. Рассмотрение исковых заявлений о взыскании долгов по коммунальным платежам до 500 000 рублей происходит в приказном порядке, без вызова сторон, в соответствии с гл. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ .

    В связи с этом перед подачей заявления на заключение соглашения стоит проверить информацию о взыскании суммы, которую предоставляет официальный сайт в РФ Федеральной службы судебных приставов . Если исполнительное производство не заведено, можно обращаться в ресурсоснабжающую организацию и ходатайствовать о рассрочке.

    Порядок оформления договора о пересмотре условий выплаты долга

    Все подробности того, как правильно произвести реструктуризацию долга ЖКХ, желательно уточнять в УК или ресурсоснабжающей организации. Но в большинстве случаев после рассмотрения заявки и принятия решения о рассрочке платежей жильцу предлагают заключить соглашение, содержащее новый график платежей, период рассрочки и способ оплаты.

    Документы для получения рассрочки

    Основной документ для принятия решения о реструктуризации долга – заявление, к которому следует приложить:

    • удостоверение личности;
    • справку о составе семьи;
    • справку о сумме долга или показания измерительных приборов;
    • документ об официальном трудоустройстве или трудовую книжку, подтверждающую увольнение;
    • справку о доходах семьи;
    • в случае болезни – справку о необходимости лечения;
    • подтверждение права на проживание в жилом помещении: договор найма, соцнайма или свидетельство о праве собственности.

    Обычно все документы, кроме справок о составе семьи, доходах и трудоустройстве предоставляются в виде копий.

    Заявление на заключение соглашения о рассрочке

    Установленная форма заявления для обращения в УК с просьбой о рассрочке суммы долга не предусмотрена. Но любое письменное обращение должно соответствовать требованиям ст. 7 Закона РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и содержать следующие данные:

    • наименование организации;
    • ФИО, адрес и телефон заявителя;
    • причину обращения и краткое изложение ситуации;
    • предложение условий и сроков рассрочки;
    • подпись и дату составления ходатайства.

    К заявлению прикладываются указанные документы, после чего остается дождаться решения УК и приглашения для подписания договора.

    Договор о реструктуризации долга

    Если условия рассрочки устраивают обе стороны, они подписывают договор, который содержит:

    • реквизиты компании и должника;
    • подробную информацию о возникновении долга, списанных суммах и планируемом погашении остатка;
    • новый график платежей;
    • ответственность сторон в случае нарушения обязательств по договору;
    • срок действия соглашения.

    Основным обязательством ресурсоснабжающей организации является предоставление коммунальных услуг в полном объеме, жильца – своевременная оплата текущих платежей.

    Документ оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один получает должник, другой – поставщик услуг. С момента заключения договора задолженность уже не является таковой и на указанную сумму прекращается начисление пени.

    Положительные стороны реструктуризации долга

    Основной плюс заключения соглашения о рассрочке – возможность даже при наличии задолженности оформить льготы или субсидию на оплату услуг ЖКХ. Данное правило установлено в ст. 160 Жилищного кодекса РФ и гласит, что компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется при отсутствии долгов либо заключении и выполнении соглашений по ее погашению.

    К иным преимуществам реструктуризации можно отнести:

    • бесперебойное предоставление услуг энергоснабжения, теплообеспечения и других;
    • урегулирование спора мирным путем;
    • возможность минимизировать сумму долга и списать пеню.

    Соглашение имеет и отрицательные стороны: подтверждение суммы долга и невозможность ее оспорить, а также продление срока исковой давности.

    Заключение

    Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам оформляется собственником, ответственным квартиросъемщиком или нанимателем. Иногда поставщики услуг не согласны с рассрочкой платежей. В такой ситуации спор рассматривает суд с применением сроков исковой давности и критериев соразмерности основного долга и пени. Поставщик может взыскать платежи за последние 3 года, а размер пени не должен превышать основную сумму долга.

    Прежде чем заключать соглашение, стоит взвесить все “за” и “против”. Вполне возможно, что решение суда окажется более приемлемым, чем условия рассрочки ресурсоснабжающей организации.

    Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

    Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам

    Задолженность по оплате ЖКУ

    При условии, если до десятого числа месяца на счет поставщика ЖКУ или управляющей организации не поступает оплата от абонента, это значит, что со следующего дня начинается отсчет периода просрочки, после чего наступает применение штрафов.

    Какие последствия долга по ЖКУ ?

    В их числе:

    Перечисленные меры являются основными, которые применяются по отношению к неплательщикам.

    Кроме того, в некоторых случаях используются дополнительные меры:

    Законодательные нормативные акты

    В сфере коммунальных услуг главными нормативно-правовыми актами принято считать:

    1. Российский ГК.
    2. Российский ЖК.
    3. Законодательные документы, что принимаются на местном, региональном, федеральном уровнях.

    Реструктуризация долга по коммунальным платежам

    Поставщики коммунальных услуг, а также управляющие фирмы, как правило, готовы пойти на уступки по отношению к своим клиентам, предлагая им возможность по частям выплачивать задолженность.

    Чтобы это сделать должник обязан:

    • Посетить управляющую контору либо же офис поставщика коммунальной услуги, по которой сформировалась задолженность
    • Определить суммарную величину долга.

    Как правило, главное требование для предоставления услуги по реструктуризации задолженности — перечисление денег для погашения части задолженности. К примеру, порядка 30% долга.

    Как только средства поступят на счет поставщика ЖКУ , допустимо подписать письменный договор о рассрочке оплаты.

    В какие структуры обращаться

    Чтобы получить реструктуризацию задолженности по конкретной ЖКУ , нужно обратиться с такой просьбой в ту структуру, перед которой непосредственно имеется долг.

    В определенных ситуациях такую услугу может предоставлять ваша управляющая контора.

    Процедура оформления

    Договор должен быть оформлен в письменной форме, в 2-х экземплярах (по одному экземпляру для каждой стороны).

    В соглашении должна быть проставлена печать компании-поставщика, а также подпись уполномоченного работника (с инициалами, занимаемой должностью).

    Договор приобретает законную силу после его подписания, все условия соглашения – обязательные для исполнения каждой стороной.

    Образец договора

    Каждая фирма-поставщик разрабатывает индивидуальную форму соглашения о реструктуризации.

    В таком документе должна быть учтена специфика рабочей деятельности поставщика ЖКУ , возможности, требования каждой стороны договора.

    Право подписи такого договора имеет как владелец либо арендатор недвижимости, так и члены их семей, что разделяют с ними одну жилплощадь либо же граждане, прописанные в данной квартире.

    В соглашении указывается, что данный договор – срочный, заканчивается после 100% погашения всей суммы долга.

    Кроме того, в нем описываются обязанности, права сторон.

    Порядок погашения задолженности

    Как правило, долг делят на равнозначные части, которые должник обязуется погасить на протяжении конкретного промежутка времени.

    В частности, задолженность суммой 6 тыс. руб. допустимо разбить на три месяца, выплачивая каждый месяц по 2 тыс. руб.

    При этом неплательщик обязуется не позже срока, утвержденного в договоре, перечислить на счет поставщика коммунальной услуги сумму, составляющую не менее 2-х тыс. рублей.

    Погашение долга по соглашению о реструктуризации не может освобождать особу от обязанности каждый месяц производить оплату за текущие ЖКУ .

    О начислении коммунальных платежей в частном доме в Москве и Подмосковье смотрите в статье: коммунальные платежи в частном доме.

    В случае составления графика их выплаты определяется сумма, что не превышает 20% от общего дохода – для пенсионеров, 25% — для трудоустроенных граждан.

    Видео: Как списать долги за коммунальные услуги:

    Похожие материалы:

    Комментарии Отменить ответ

    Рейтинг записей


    Как правильно брать ипотеку


    Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


    Как выбрать агентство недвижимости


    Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

    Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг

    Автор документа

    Соглашение

    о погашении задолженности по оплате

    коммунальных услуг

    г. ____________________ «___» _________ 20___года

    (фамилия, имя, отчество гражданина)

    паспорт серии _____ № __________ выдан __________________________________________________ _______________________________________________________ «___» _______________ _____ года, проживающий (зарегистрированный) по адресу: _____________________________________________ _______________________________________________________________________________________

    (индекс, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, квартира, домашний и рабочий/мобильный телефон)

    с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора ___________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    1. Гражданин на основании собственного заявления от «___» _____________ 20__ года (Приложение 1 к настоящему Соглашению) и Акта сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги (Приложение 2 к настоящему Соглашению) принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №______________________ в размере ___________________ (_________________________________ ____________________________________________________________________) рублей _____ копеек

    • единовременного внесения всей суммы имеющейся задолженности в срок до «___» ____________ 20____ года (не более 6 месяцев с даты заключения настоящего Соглашения) на основании долгового платежного документа (квитанция), сформированного «Управляющей организацией»;
    • погашения суммы задолженности в течение ____________________ месяцев с даты заключения настоящего Соглашения на основании переданных «Управляющей организацией» Гражданину долговых платежных документов (квитанции) путем внесения ежемесячно платежей (рассрочка оплаты долга) в размере _________________ рублей.

    При этом первый платеж должен быть внесен Гражданином в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего Соглашения.

    1.1. Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.

    1.2. В случае предоставления рассрочки по погашению задолженности, единовременный платеж вносится Гражданином пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается.

    1.3. При возникновении у Гражданина ситуации, когда он не может осуществить платеж в порядке, определенном в настоящем Соглашении (нахождение в больнице, необходимость уехать из места постоянного проживания (регистрации) и прочие уважительные причины), он (его представитель) вправе письменно уведомить об этом «Управляющую организация» (адрес) с указанием причин невнесения платы и срока, до истечения которого исполнение настоящего Соглашения возобновится.

    При этом, срок который указывается Гражданином, не может превышать 2 (двух) месяцев с даты направления уведомления.

    2. «Управляющая компания» принимает на себя обязательства:

    • предоставить Гражданину рассрочку по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг на условиях настоящего Соглашения;
    • не производить начисление и взыскание пени за период предоставления рассрочки;
    • предоставить Гражданину платежные документы, формируемые в соответствии с настоящим Соглашением;
    • осуществлять контроль внесения Гражданином платы в счет погашения имеющейся задолженности.

    3. В случае неисполнения Гражданином своих обязательств по настоящему Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым «Управляющей организацией» в одностороннем порядке.

    4. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, Гражданин обязан в течение месяца со дня его расторжения погасить текущий платеж и остаток задолженности по оплате коммунальных услуг, указанной в пункте 1 настоящего соглашения.

    5. Неисполнение Гражданином обязательства, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, дает право «Управляющей организации» обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности, имеющейся на день подачи искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа), с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной платы за коммунальные услуги в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    6. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств.

    7. Повторное заключение аналогичного Соглашения допускается только по согласованию с Управляющей организацией.

    8. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Гражданина, второй – «Управляющей организации».

    Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

    Гражданин

    ________________________________________

    Читать еще:  Что положена пенсионеру 85 лет от соц защиты
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector