Содержание

Присвоить адрес земельному участку

Порядок присвоения адреса земельному участку

Expert 15.05.18 Регистрация 0 658 Время чтения: 3 мин.

Важными моментами при оформлении собственности на землю считаются назначение и изменение адреса соответствующему наделу. Весь комплекс необходимых регистрационных процедур можно сегодня реализовать разными способами. Традиционный вариант – персональное обращение к исполнительным органам местной власти в конкретном населенном пункте. Альтернативная возможность – дистанционная подача онлайн-заявки через интернет-портал госуслуг. Следует, однако, иметь в виду, что предоставление участку земли официального адреса является типичным бюрократическим процессом. Он предусматривает последовательную реализацию заинтересованным лицом определенного порядка действий, регламентированного действующим в РФ законодательством. Как присвоить адрес земельному участку с учетом современных требований? Какие нюансы необходимо при этом учесть? Рекомендуется более детально рассмотреть данные вопросы.

Адрес земельного надела: зачем он нужен

Нормами Гражданского Кодекса РФ установлено, что право собственности является исключительным юридическим основанием принадлежности земельного участка конкретному субъекту. Только фактический собственник земли вправе законно обладать, пользоваться, а также распоряжаться ею по своему личному усмотрению. Важный нюанс – владелец надела официально приобретает легальный статус собственника земли лишь тогда, когда соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а сам участок зачисляется на учет кадастра. Такое требование регламентируется положениями законодательства, определяющего порядок проведения государством регистрации любых объектов недвижимого имущества.

Процедура регистрации законных прав субъекта на конкретный земельный надел подразумевает присвоение участку определенного адреса. Без этого не представляется возможной постановка данной земли на учет кадастра. Юридический смысл присвоения земельному наделу официального адреса заключается в назначении участку определенной совокупности уникальных характеристик, позволяющих однозначно идентифицировать этот недвижимый объект. Значимыми параметрами такой идентификации являются:

  • территориальное местонахождение (географические координаты);
  • определение почтового адреса посредством уникальных обозначений (буквы, цифры, иные символы);
  • присутствие соответствующих сведений в ЕГРН.

Сам порядок присвоения адреса земельному участку предусматривается четкими правилами, установленными правительственным нормативным актом, регламентирующим реализацию процедур аннулирования, назначения и изменения адресов. Речь идет о Постановлении Правительства под номером 1221.

Назначение адреса наделу земли: порядок необходимых действий

Процедура предоставления регистрационного номера участку земли предполагает подготовку заинтересованным субъектом пакета необходимых документов с последующей подачей его уполномоченным органам.

Какие действия осуществляют властные органы

Порядок действий уполномоченного органа власти выглядит следующим образом:

  • От заинтересованного лица – владельца земли – принимается соответствующее заявление с набором прилагаемых бумаг. Факт получения данных документов государственной структурой регистрируется надлежащим образом.
  • Предоставленные бумаги (документы, справки) тщательно проверяются на предмет их подлинности и корректности заполнения.
  • Выносится обоснованный вердикт по итогам проверки поданных документов. Возможен один из двух сценариев:
  1. негативный вариант – уполномоченный орган отказался предоставить официальный адрес данному земельному наделу;
  2. положительный вариант – одобрено назначение адреса конкретному участку земли.
  • При позитивном сценарии развития событий реализуется комплекс мер по подготовке, согласованию и последующему утверждению проекта соответствующего постановления о назначении адреса конкретному недвижимому объекту. Как вариант, возможна выдача справки, подтверждающей факт присвоения участку официального адреса.
  • Заявителю выдается утвержденное постановление уполномоченного властного органа о назначении адреса недвижимому объекту или, как вариант, справка, подтверждающая присвоение официального адреса.

Куда следует подавать заявку

Чтобы законно решить вопрос с назначением официального адреса земельному наделу, заявитель вправе действовать по одному из представленных ниже алгоритмов:

  1. Лично обратиться с заявлением и прилагаемыми бумагами в одну из следующих структур:
  2. муниципальное образование;
  3. местная администрация (по месту проживания заявителя);
  4. многофункциональный центр (МФЦ).

Дистанционно подать онлайн-заявку через интернет-портал госуслуг.
Составить соответствующее заявление и отправить его уполномоченному органу по почте.

Заявление с просьбой о назначении официального адреса конкретному наделу земли составляется заинтересованным субъектом по установленной регламентом форме.

Какие документы необходимо подготовить и предоставить

К заявлению о назначении постоянного адреса участку земли прилагаются следующие обязательные документы:

  • гражданский паспорт обладателя надела, однозначно удостоверяющий личность заявителя;
  • справка-выписка из базы кадастра по конкретному участку;
  • кадастровый паспорт регистрируемого надела земли;
  • документ, официально удостоверяющий наличие у заявителя законного права собственности (это может быть ЕГРН-выписка или соответствующее свидетельство);
  • официальные бумаги, устанавливающие право на землю, подтверждающие присутствие у заявителя оснований для получения собственности в отношении участка (приватизация, наследование, получение в дар, рента, сделка купли-продажи и прочие правовые основания);
  • разрешение на возведение жилого строения и документальное удостоверение адекватного целевого назначения используемой земли, если регистрируется дом, находящийся на данном участке.

Как выносится решение о назначении адреса

Рассмотрение поданного заявления осуществляется уполномоченным органом власти после предоставления владельцем участка полного пакета всех необходимых документов. Процедуры изучения заявки и предоставления адреса при положительном решении властного органа могут потребовать не более 18 (восемнадцати) рабочих дней. Государственная пошлина при этом не взимается, так как услуга предоставляется заявителю бесплатно. Если уполномоченный орган одобряет заявку владельца земли, участку назначается официальный адрес, что подтверждается изданием и выдачей соответствующего распоряжения.

Решение о назначении адреса конкретному земельному наделу может предоставляться заявителю одним из следующих способов:

  1. с помощью онлайн-портала госуслуг;
  2. передачей документа на руки;
  3. посредством официального ресурса в интернете.

Как присваивается адрес земельному участку

Согласно законодательству РФ, земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности. Каждый надел подвергается кодификации в целях регистрационного, кадастрового, налогового и других видов учета. Существует немалое количество нормативных актов, которые регламентируют присвоение адреса земельному участку в 2019 году.

Нужен ли участку адрес

Согласно ст. 2 Закона РФ от 28.12.2013 № 443 ФЗ , точное описание места расположения недвижимости позволяет ее безошибочно идентифицировать.

Отсутствие адреса – не помеха для совершения сделок с участком, которому присвоен кадастровый номер. Однако в случае строительства и регистрации места жительства без адресации не обойтись.

Процедура адресации не подтверждает права на участок и его соответствие строительным, санитарным или градостроительным нормам.

Кодификация должна быть:

  • уникальной. Один и тот же адрес нельзя присвоить двум и более объектам;
  • легитимной. Данные вносятся в Государственный адресный реестр .

В каждом регионе РФ действуют свои правила кодификации объектов. Местные администрации имеют полномочия по присвоению названий улицам, площадям, проспектам, дорогам и другим элементам улично-дорожной сети в соответствии с Приказом Министерства финансов РФ от 05.11.2015 № 171н .

Для получения адреса земельного участка граждане обращаются с заявлением в местную администрацию. На основании Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (далее – Постановление № 1221) органы местного самоуправления присваивают адрес наделу, о чем вносятся сведения в государственный адресный реестр.

Самостоятельно выбор адреса сделать невозможно, поскольку это не предусмотрено нормами закона.

Пройдите социологический опрос!

Процедура адресации

Подать заявление на кодификацию земельного участка может законодательно установленный круг лиц, а именно граждане:

  • заключившие договора хозяйственного ведения или оперативного управления;
  • оформившие постоянное бессрочное пользование;
  • обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
  • имеющие право собственности на надел.

Все они могут делегировать решение вопроса, как получить адрес на земельный участок, третьим лицам, оформив нотариально заверенную доверенность в соответствии с Основами Российского законодательства о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 .

Заявители предоставляют схему расположения надела на кадастровом плане и кадастровый паспорт, если данные документы отсутствуют в органах местного самоуправления. Подача других документов не предусмотрена, а их истребование незаконно, о чем прямо сказано в Законе РФ от 27.07.2010 № 210 ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» .

Порядок присвоения адреса предполагает подачу заявления в местную администрацию или Многофункциональный центр по месту нахождения участка:

  • лично собственником или представителем;
  • почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в электронном виде через сайт Госуслуги .

После получения документов гражданину отправляется уведомление с указанием входящего номера заявления в личный кабинет на портале Госуслуги или на указанный электронный ящик.

Аналогичным образом происходит присвоение адреса дому на земельном участке. В этом случае собственник должен иметь разрешение на строительство жилого дома или решение о его вводе в эксплуатацию.

Кодификация всех участков включает в себя определенную последовательность элементов:

  • наименование страны и субъекта РФ;
  • название городского или сельского поселения;
  • наименование населенного пункта;
  • название планировочной структуры и улично-дорожной сети;
  • номер земельного участка;
  • тип и номер здания или объекта незавершенного строительства.
Читать еще:  Уточнение 3 ндфл образец

Для дачного участка

Многие россияне планируют строить дома на дачных участках, поэтому им следует знать, можно ли присвоить адрес земельному участку без дома для дальнейшей регистрации по месту жительства или получения корреспонденции.

Согласно Закону РФ от 06.10.2003 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» , адресация земельных наделов, в том числе дачных участков, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Кроме того, администрации муниципальных районов наделены такими полномочиями на межселенных территориях.

Чтобы оформить получение почтового адреса для дачного участка, собственнику нужно подать заявление в муниципалитет по месту нахождения надела. В дальнейшем номер участка станет номером дома.

В населенном пункте

В некоторых случаях адресация земельных участков производится по инициативе уполномоченных органов. Это касается:

  • подготовки документации по планировке территории;
  • планировки или межевании территории, подлежащей застройке или уже застроенной;
  • утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте;
  • утверждения планировки территории;
  • принятия решения о строительстве объекта адресации.

Иные основания, предполагающие присвоение адреса земельному участку в населенном пункте, содержатся в п. 8 и п. 21 Постановления № 1221.

Адресация земельного участка в СНТ

Ст. 21 Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » определяет вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания. Поскольку полномочий по присвоению адресов среди них нет, будет ошибкой полагать, что руководство СНТ может идентифицировать земельные участки.

Уточнение адреса или его присвоение выполняется только территориальными органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Постановления № 1221.

Иногда в СНТ не проводится межевание границ земельных участков, в связи с чем отсутствуют координаты, на основании которых их можно поставить на кадастровый учет в соответствии с Законом РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» . В этом случае присвоение адреса в СНТ возможно только после процедуры межевания и подписания акта согласования границ со смежными участками.

Земли сельскохозяйственного назначения

Ст. 77 Земельного кодекса РФ устанавливает понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. К этой категории отнесены участки, находящиеся за пределами населенных пунктов и используемые для нужд сельского хозяйства.

Действующее законодательство не уполномочивает органы местного самоуправления выполнять присвоение адреса земельному участку сельскохозяйственного назначения, находящемуся вне населенного пункта.

Чтобы сельскохозяйственной земле был присвоен адрес, участок нужно перевести в другую категорию в соответствии с Законом РФ от 21.12.2004 № 172 ФЗ «О переводе земель и земельный участков из одной категории в другую» .

Заявление и документы

Исчерпывающий перечень документов для получения государственной услуги по идентификации земельного участка указан в Постановлении № 1221. Комплект состоит из:

  • правоустанавливающих документов:
    • свидетельство о праве собственности, о наследовании,
    • решение суда,
    • решение органов местного самоуправления о предоставлении надела в пользование или владение и так далее;
  • кадастрового паспорта – выписки из ЕГРН с указанием основных характеристик участка;
  • схемы расположения на кадастровом плане, содержащей информацию о площади и границах надела;
  • справки об отсутствии сведений в государственном кадастре по объекту адресации.

Муниципалитет запрашивает документы, необходимые для присвоения адреса, у организаций, в распоряжении которых они находятся.

Как оформить заявление

Заявление о присвоении наделу адреса подает гражданин, обладающим правом пользования/владения.

После получения пакета документов должностные лица муниципалитета осматривают местонахождение надела и определяют возможность адресации. На основании полученных сведений принимается решение. Об этом уведомляют заявителя, направляя Постановление о присвоении адреса либо об отказе в электронном виде или на бумажном носителе.

Продолжительность процедуры адресации

Срок рассмотрения заявки и принятия решения не должен превышать 18 дней. Согласно Административному регламенту предоставления услуги, в каждом регионе РФ время рассчитывается следующим образом:

  • 15 минут ожидания в очереди при получении услуги лично заявителем;
  • 1 рабочий день для регистрации заявления;
  • 12 рабочих дней для предоставления услуги.

Результат процедуры

Присвоение адреса сотрудник муниципалитета оформляет в виде Постановления, которое выдается заявителю. В документе указывается кадастровый номер участка и перечисленные выше структурные элементы адреса.

Постановление о присвоении адреса вручается гражданину лично либо направляется указанным в заявлении способом:

  • почтой;
  • через ЛК на сайте Госуслуги;
  • на электронный адрес.

Отрицательный ответ

Законодательно установлены условия, при которых соискатель услышит отрицательный ответ. В п. 40 Постановления № 1221 содержится перечень оснований:

  • у заявителя нет законных прав на участок, он не является доверенным лицом владельца или пользователя;
  • в ответе на межведомственный запрос не содержится информация, необходимой для присвоения участку адреса, а заявитель не может представить эти данные самостоятельно;
  • в предъявленных заявителем документах обнаружены ошибки;
  • отсутствуют условия для адресации.

Форма решения об отказе утверждена Приказом Министерства Финансов РФ от 11.12.2014 № 146н.

Обжалование отказа

Гражданин, получивший решение об отказе, может искать в суде защиты своих прав. Для этого ему нужно подать иск о признании незаконным решения органа местного самоуправления с требованием обязать ответчика присвоить адрес участку.

Эта категория дел рассматривается судами в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ . В подобных случаях суды устанавливают законность решений муниципалитета.

Если отказ в присвоении адреса не имеет оснований, предусмотренных в п. 40 Постановления № 1221, суд обяжет орган местной власти провести процедуру адресации участка.

Изменение адреса земельного надела

Изменение адреса земельного участка происходит в случае смены названий и границ субъекта РФ или населенного пункта, в котором он расположен. Основанием для этого служит информация из Государственного каталога географических названий и реестра муниципальных образований.

Одновременно с принятием решения об изменении адреса в государственный адресный реестр вносится информация о том, что происходит смена элементов планировочной структуры или улично-дорожной сети.

Заключение

Процесс адресации земельного надела выполняется бесплатно и при наличии межевания не занимает много времени. Алгоритм действий прост. Для этого собственник или землепользователь подает заявление удобным для него способом и дожидается принятия решения.

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Как получить адрес на земельный участок? Какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости

Участок может образоваться после раздела, соединения, перераспределения, выделения надела из муниципальной либо государственной земли. Регистрируя право владения недвижимым объектом имущества, требуется заняться оформлением почтового адреса, чтобы провести постановку участка на кадастровый учет. Граждане часто интересуются, как получить адрес на земельный участок? Процесс регистрации можно пройти через индивидуальное обращение в уполномоченный орган и на электронном портале Госуслуг.

Порядок получения адреса на земельный участок

Подавать заявления на присвоение адресов земельным наделам могут лица, которые:

  • заключили соглашение о хозяйственном ведении или оперативном управлении;
  • оформили пользование наделом на бессрочный период;
  • получили имущество в наследство;
  • обладают правом собственности на объект.

Документы подаются в местный муниципальный орган или через МФЦ в районе расположения земельного участка. Бумаги собственник может передать лично или оформить доверенность на своего представителя. Если этот способ не подходит, документы принимаются по почте заказным письмом или электронно через Госулуги.

Работники МФЦ после принятия документов от заявителя, выдают ему расписку, подтверждающую получение ими бумаг. На ней проставлен номер, с помощью которого на сайте центра можно отследить статус обращения. Эту же информацию легко выяснить, если позвонить в МФЦ и назвать номер заявления. Также пользователь может получить электронное оповещение в личном кабинете портала Госуслуг или по указанному е-мэйлу.

Присвоить адрес дачному участку разрешается без дома путем подачи соответствующего заявления в администрацию муниципального района, где располагается земельный надел. Позже, когда владелец участка построит дом, полученный ранее номер присвоится возведенному строению.

Адресацией земельных участков в СНТ не занимается руководство товарищества. Документы подаются в местный административный орган только после проведения межевания границ и оформления соответствующего акта согласования с владельцами соседних участков. В противном случае будут отсутствовать координаты, без которых невозможно организовать постановку объекта на кадастровый учет.

В течение 18 дней специалисты рассматривают поданные заявления, проверяют документы и принимают решение о проведении процедуры. 1 день уходит на регистрацию бумаг, 12 – на сам процесс присвоения адреса.

Какие документы нужны?

В п. 34 Постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г. приводится полный список бумаг, которые необходимы для процедуры получения адреса на земельный участок. В него входят следующие документы:

  • заявление на присвоение адреса. Скачать образец заявления можно здесь;
  • правоустанавливающие, правоудостоверяющие – свидетельство о праве собственности или наследовании земли, судебное постановление, разрешение местного органа власти о выдаче участка для пользования или получения в собственность;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • план расположения земельного участка с указанием его площади и границ;
  • справка, подтверждающая отсутствие данных по участку в госкадастре.
Читать еще:  Социальная пенсия в волгоградской области с 1 апреля 2019 г

После принятия документов от заявителя, сотрудники муниципального органа осматривают место расположения земли и принимают решение о возможности адресации. Заявитель уведомляется о выделении участку адреса или об отказе в проведении процедуры с помощью электронного или обычного почтового отправления. В переданном Постановлении содержится указание кадастрового номера участка и структурных элементов адреса.

Как получить адрес земельного участка через Госуслуги?

Заказать процедуры присвоения адреса участку через портал Госуслуг могут только жители Москвы. Для подачи электронной заявки следует выполнить следующие шаги:

  1. Выйти на главную страницу сервиса.
  2. Нажать на категорию меню «Услуги».
  3. Выбрать «Квартира, строительство и земля».
  4. Найти раздел «Все услуги».
  5. Кликнуть по строке «Услуги вашего региона».
  6. Нажать на «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».
  7. Посмотреть название госоргана, отвечающего за присвоение адреса участку.
  8. Перейти на сайт mos.ru для заполнения электронного заявления на получение услуги (на портале госуслуг подать его пока нельзя).

В процессе заполнения указывается следующая информация:

  • персональные данные заявителя;
  • сведения о паспорте (серия, номер, дата и место выдачи);
  • адрес по прописке и место фактического жительства, телефон для связи, электронная почта;
  • наименование муниципального органа местности, где расположен земельный участок;
  • тип запрашиваемой услуги – предварительный или постоянный адрес, необходимость изменения или аннулирования уже существующего;
  • отметка о достоверности предоставляемых данных;
  • вид права, дающего возможность пользоваться участком (собственность, наследство, бессрочная аренда и т. д.);
  • вид имущественного объекта – земельный участок.

После ввода вышеуказанных сведений необходимо кликнуть по кнопке «Подать заявление».

Срок предоставления адреса электронным способом составляет максимально 29 рабочих дней. По информации, которая доступна в учетной записи, можно узнать, на какой стадии процесса находится обращение заявителя. Оповещения автоматически приходят по электронной почте и СМС.

Если отказали в адресации объекта

Закон определяет следующие основания для отказа в проведении процедуры:

  • заявитель не имеет законного права на пользование земельным участком;
  • отсутствует информация, необходимая для адресации, и заявитель не способен сам ее предоставить;
  • предъявленные документы содержат ошибки;
  • нет условий для организации процесса адресации.

Лица, которые получили отрицательное решение уполномоченного органа, могут опротестовать его в судебной инстанции. Для признания решения незаконным требуется составить исковое заявление, в котором указать требование о присвоении адреса земельному участку. Если суд не найдет оснований для отказа в адресации, администрацию обяжут выдать адрес участку.

Как происходит присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости — какие документы нужны?

При постройке дома или приобретении земельного участка объекту необходимо присвоить адрес. Это не делается автоматически. Нужно обращение в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Это правило распространяется и на многоквартирные дома, и на частные, а также на землю различных категорий.

Что это и в каких случаях нужно?

У любого земельного участка должен быть свой адрес. Это положение закреплено в Гражданском кодексе, где указано, что земля является частной собственностью физического лица и принадлежит ему на законных основаниях. Только в таком случае человек получает право владения и сможет по своему усмотрению использовать объект.

Для того, чтобы данное право у физического лица возникло, участок подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках этой процедуры земельному наделу и присваивается адрес.

С юридической точки зрения адрес – это набор характеристик, которые позволяют идентифицировать объект. К характеристикам относятся буквенные и/или цифровые обозначения географического положения земельного участка. Также в ЕГРН должна присутствовать соответствующая информация.

Порядок процедуры

Присвоение адреса происходит в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».

Объекту недвижимости

Новопостроенному дому

Чтобы новому дому можно было присвоить адрес, перед его строительством должно быть получено соответствующее разрешение. Впоследствии адрес будет тот же, что и у земельного участка, на котором находится дом.

Первый этап состоит в сборе документов. Будут необходимы:

  • заявление, заверенное личной подписью самого заявителя или его уполномоченного представителя;
  • документ, подтверждающий личность того, кто подает заявление;
  • доверенность (для представителя);
  • документы на дом;
  • разрешение на строительство дома (либо на ввод в действие);
  • выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт). – если здание находится на кадастровом учете.

Последние три документа можно не представлять, поскольку регистрирующий орган имеет возможность получить их в порядке межведомственного взаимодействия.

Второй этап – подача документов. Возможны варианты:

  • предоставить при личном обращении в регистрирующий орган;
  • отправить по почте ценным письмом с описью и уведомлением о вручении;
  • подать через Единый портал Госуслуг электронно;
  • воспользоваться услугами МФЦ.

Третий этап – непосредственно присвоение адреса. Оно происходит в течение трех недель с момента получения документов государственным органом на бесплатной основе. Свое решение уполномоченный орган отправляет заявителю на бумажном носителе (лично или по почте) либо электронно.

Жилому многоквартирному дому

Эта процедура имеет особенности в зависимости от того, зарегистрировано право собственности на объект или нет.

В первом случае следует поступить так:

  • подготовить комплект документов о праве собственности на здание и земельный участок;
  • заполнить заявление на присвоение адреса;
  • подать в местную администрацию заявление и документы;
  • получить решение о присвоении адреса в течение трех недель с момента подачи документов;
  • передать это постановление в Бюро технической инвентаризации, чтобы дом был поставлен на кадастровый учет. После этого собственнику выдадут кадастровый паспорт;
  • обратиться в Росреестр с полученными кадастровым паспортом и постановлением для окончания регистрации.

Когда еще не было зарегистрировано право собственности на новое строени, то алгоритм действий следующий:

  • подготовить необходимые документы, которые подтверждаю право собственности на земельный участок. Сюда обязательно должно быть включено разрешение на строительство;
  • получить решение о том, что зданию присвоен адрес;
  • данное постановление передать в БТИ для постановки дома на учет. В свою очередь Бюро выдаст кадастровый паспорт (для здания) и кадастровую выписку (для участка);
  • обратиться в Росреестр и предоставить паспорт, выписку, постановление, разрешение на строительство для внесения регистрационных данных.

Максимум через три недели собственник получит подтверждение о присвоении строению адреса.

Дому при смене названия улицы

В случае, когда меняется наименование улицы, необходимо заново пройти процедуру получения адреса. Процесс начинается с того, что местная администрация публикует постановление об изменениях. Дальше собственнику надо действовать следующим образом.

  1. В первую очередь нужно получить в администрации выписку из данного постановления либо его заверенную копию.
  2. Далее подается заявление в БТИ, где в кадастровый паспорт будут внесены изменения на основании постановления.
  3. После этого объекту будет присвоен новый адрес. При необходимости собственник вносит изменения в свой паспорт.

Принцип присвоения адреса земельному участку аналогичен процедуре для дома: собрать документы и подать в регистрирующий орган. На основании полученного решения вносятся изменения в ЕГРН.

Для этого потребуются документы, устанавливающие право собственности, кадастровый паспорт и схема товарищества, где пронумерованы все участки. Указанные документы вместе с заявлением нужно предоставить в регистрирующий орган. Решение будет принято максимум через три недели.

Сельскохозяйственного назначения

В данном случае нужно определить, где именно находится участок. Если вне населенного пункта, то адрес ему не может быть присвоен согласно нормам Градостроительного и Земельного (ст. 11, 77, 78) кодексов.

Если же такой участок будет переведен в жилой фонд, то тогда получить адрес можно. Этот факт обязательно нужно отразить в заявлении. В остальном алгоритм действий аналогичен: к заявлению прилагаются документы на право собственности и кадастровый паспорт и передаются в регистрирующий орган, который по истечении установленного срока выдаст решение. Оно является основанием для внесения записи в ЕГРН и присвоения адреса.

Если участок расположен в населенном пункте, то потребуются:

  • документы о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт на землю (если участок зарегистрирован) или выписка из кадастра (в случае, если земля снята с учета);
  • схема расположения участка (на карте или кадастровом плане);
  • если земля переводилась из нежилой в жилую, нужно решение органов местного самоуправления о смене статуса;
  • в случае, если был аннулирован прежний адрес – справка об отсутствии информации об участке в Госкадастре.

Перечисленные документы, а также заявление передаются лично, по почте, электронно или через МФЦ. Решение о присвоении адреса собственнику выдается тем способом, который он указал в заявлении.

Документы для получения милицейского и почтового адреса

Чтобы получить почтовый адрес здания или участка земли потребуются:

  • заявление;
  • выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие факт приобретения участка или дома;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • кадастровая выписка (для земли);
  • кадастровый паспорт (для строения);
  • разрешение на строительство.

Милицейский адрес присваивается только зданиям. Однако при его оформлении потребуются не только документы на дом, но и на землю, где этот объект расположен.

Для получения такого адреса необходимы:

  • заявление в БТИ;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорт собственника.

В случае, если свидетельства нет, то потребуется договор с застройщиком (оригинал). Для присвоения милицейского адреса нужно, чтобы строение находилось в границах населенного пункта.

Заявление – образец заполнения

Информация, которая должна содержаться в заявлении на получение адреса, зависит от конкретной ситуации. Примерный вид заявления таков.

Читать еще:  Со скольки подписчиков платят деньги на ютубе

В Администрацию . (наименование)

от … (ФИО, подробные паспортные и контактные данные)

Прошу присвоить адрес объекту капитального строительства (земельному участку): … (сведения об объекте присвоения адреса: кадастровый номер, место нахождения и пр.)

Приложения: … (список предоставляемых документов)

Желаемый способ получения решения: (выбрать один)

1) личное обращение в регистрирующий орган;

2) личное обращение в МФЦ;

3) почтовое отправление (при выборе этого способа указать адрес)

Куда обращаться, сколько ждать?

Присвоением адреса занимаются отделы архитектуры и градостроительства муниципальных образований. Наименование может быть не обязательно именно таким, поскольку данный вопрос находится в ведении поселения. На сайте местной администрации можно найти всю информацию относительно местоположения, времени работы и приемных днях.

Что касается сроков, то весь процесс строго регламентирован:

  • максимальное время ожидания в очереди на прием – 15 минут;
  • срок регистрации заявления – 1 рабочий день;
  • срок оказания услуги устанавливается самостоятельно администрацией и составляет около трех недель. Это может быть, например, 18 календарных дней или 12 рабочих. Точную информацию можно найти на портале местного органа либо на портале Госуслуг.

Таким образом, весь процесс займет не более 30 дней.

Можно ли отказаться от смены номера дома или названия улицы?

Ответ на этот вопрос отрицательный. Другое дело, что вносить изменения в документы – это право собственника, но никак не обязанность. Данное положение отражено в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-3687 от 16.09.2010 г. При смене части адреса документы о праве собственности юридической силы не теряют. Это относится как к физическим, так и к юридическим лицам.

Заключение

Получение адреса на дом или земельный участок – процедура достаточно простая. Она не требует большого количества документов. По времени займет не больше месяца. При этом платить госпошлину и прочие сборы не нужно: все делается бесплатно. Конкретные действия собственника зависят от того, к какой категории относятся здание и/или земля.

Как присвоить адрес земельному участку?

Для идентификации объекта недвижимости, постановки земельного участка на учет в Росреестре, да и просто, чтобы найти нужный объект недвижимости, без адреса не обойтись.

Если объединяются два и больше участков, меняются границы, то нужно произвести смену реквизитов в адресе. Если же на земельном участке нет адреса, тогда обязательно нужно его присвоить.

Как происходит присвоение адреса земельному участку в 2019 году?

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов

О порядке присвоения адресов земельным участкам правительством РФ были утверждены Правила присвоения адресов № 1221, утвержденные Постановлением Правительства о присвоении от 19.11.2014 г.

Основные вытяжки из этого документа:

  • присвоение адресов земельным участкам производится в случае подготовки документов по планировке территории в отношении застроенной или подлежащей застройке территории согласно Градостроительному кодексу РФ;
  • в решении уполномоченного органа должны содержаться такие сведения: присвоенный адрес, описание местонахождения участка, кадастровый номер, адрес и сведения об объектах недвижимости, которые находятся на участке;
  • после оформления решения о присвоении участку адреса уполномоченный орган местной власти вносит новый адрес в адресный реестр. Срок внесения таких сведений – в течение 3 дней со дня принятия решения;
  • заявление о присвоении участку адреса имеет право подать собственник участка либо по его инициативе другое лицо, которое имеет права на землю: занимается хозяйственным ведением, оперативным управлением, имеет право на пожизненное наследование или право на бессрочное пользование;
  • заявление о присвоении адреса участку может подаваться несколькими способами: на бумажном носителе лично в орган местной администрации, в виде электронного документа через портал Госуслуг;
  • при личном обращении заявитель должен предъявить документ, подтверждающий его личность;
  • решение по поданному заявлению о присвоении участку адреса рассматривается в течение не более 18 календарных дня с момента поступления документов в орган местного самоуправления;
  • при подаче документов через МФЦ срок рассмотрения заявления увеличивается. Этот срок исчисляется с момента передачи сотрудником МФЦ заявления и всех необходимых документов в орган местного самоуправления;
  • принятое решение по просьбе заявителя отправляется указанным в заявлении способом (в виде электронного документа, на бумажном носителе).
  • Процедура присвоения земельному участку адреса

    Чтобы понять, как присвоить адрес земельному участку, следует ознакомиться со следующей пошаговой инструкцией:

    Шаг 1. Сбор документов и подача заявления в муниципалитет

    Присвоением адресов занимаются специалисты органа местного самоуправления. Заявитель должен подготовить заявление на присвоение.

    Пишется оно в свободной форме, от руки с обязательным указанием следующей информации:

  • кому адресуется – главе муниципалитета/сельского поселения;
  • данные заявителя – Ф. И. О., почтовый адрес, номер телефона;
  • наименование документа – «Заявление»;
  • текст с указанием присвоить адрес земельному участку, указать кадастровый номер и расположение земельного надела;
  • подпись, дата;
  • список прилагаемых документов.
  • Какие документы нужны для подачи заявления о присвоении участку адреса?

    Заявителю нужно приложить к заявлению:

    • документ, удостоверяющий личность – гражданский паспорт;
    • паспорт представителя + доверенность;
    • правоустанавливающие документы на объект адресации;
    • разрешение на строительство объекта адресации (если на участке планируются возводиться постройки);
    • кадастровый паспорт.

    В зависимости от конкретной ситуации у заявителя могут запросить дополнительные документы:

    • решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое (в случае необходимости присвоения адреса дому на земельном участке);
    • кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с кадастрового учета (понадобится в том случае, если нужно аннулировать адрес) и др.

    Также для присвоения адреса участку можно обратиться в БТИ. Специалист этой организации самостоятельно получит необходимые разрешения, внесет информацию в реестр.

    Разница только в том, что за свои услуги сотрудник БТИ возьмет плату, а при обращении напрямую в местную администрацию заявителю ничего не придется платить. Если заявителю отказывают в присвоении адреса участку, причем делается это незаконно, тогда он может подать иск в суд о понуждении БТИ к присвоению адреса.

    Шаг 2. Получение решения

    Полученные от заявителя документы рассматриваются местным органом власти в течение 18 дней. Если с документами заявителя все в порядке, тогда результатом его обращения станет выдача справки о присвоении земельному участку адреса.

    Если по каким-то обстоятельствам ему будет отказано, тогда такой отказ обязательно должен быть в письменном виде, в нем должна быть указана конкретная причина отказа.

    Если заявитель уверен в том, что действия местной администрации неверны и он должен получить адрес, тогда заявитель имеет право обратиться с иском в суд.

    Присвоение адреса дачному участку

    Многие граждане хотят возвести на своих земельных наделах дома, чтобы впоследствии жить там. Поэтому неудивительно, что их волнует вопрос: «Можно ли присвоить адрес участку без дома?».

    Чтобы пройти процедуру присвоения адреса заявителю нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения надела. В последующем номер участка станет номером возведенного дома.

    Присвоение адреса землям в СНТ

    Ошибочно полагать, что руководство в СНТ наделено полномочиями присваивать адреса земельным участкам, которые находятся в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан.

    Для присвоения земельному наделу адреса собственник участка должен обращаться в территориальный орган местного самоуправления.

    Бывают ситуации, когда в СНТ не проводится межевание границ участков. В таком случае присвоить адрес можно будет только после того, как собственник участка подаст документы на межевание и когда будет оформлен акт согласования границ со смежными участками (с соседями).

    Присвоение адреса в городе

    Присвоение адреса в населенном пункте ничем не отличается от присвоения адреса землям, находящимся за границами населенных пунктов.

    Случаи, когда заявителю может быть отказано

    В пункте 40 Правил № 1221 отмечается, что заявитель может получить отказ в присвоении почтового адреса земельному участку, если:

    • заявление подает не собственник участка либо лицо, которое выступает от имени собственника, не предоставило необходимых документов;
    • заявитель подал неполный пакет документов;
    • документы предоставлены с нарушением порядка, установленного законодательством РФ.

    Присвоение адреса через Госуслуги

    Услуга подачи заявления на присвоение адреса через интернет доступна не во всех регионах, поэтому прежде чем подавать заявку, следует уточнить на региональном портале такую возможность для конкретного района. Также эта услуга доступна только для зарегистрированных пользователей портала Госуслуг.

    Чтобы заказать услугу по присвоению адреса через сайт Госуслуг, необходимо:

  • Войти на сайт Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/ в раздел «Квартира, строительство, земля».
  • Из предложенного списка выбрать «Присвоение адресов».
  • Выбрать услугу «Выдача заявителю постановления о присвоении адреса».
  • Ознакомиться с деталями получения услуги, после чего кликнуть по кнопке «Получить услугу».
  • Заполнить все пункты заявления, подтвердить согласие на обработку информации, выбрать, каким способом заявитель хочет получить ответ на обращение (в электронном, в бумажной виде, по почте).
  • Если все поля заявления будут заполнены правильно, тогда система примет заявление в обработку, оно будет поставлено в очередь.
  • Присвоение адреса земельному наделу сводится к тому, что собственник участка должен получить одобрение на присвоение адреса. Подать документы можно лично, через представителя по доверенности, по почте, в электронном виде, через МФЦ, портал Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector